Добрый день !
Интересно пообщаться с коллегами, которые занимались теми или иными видами маркетинговых исследований в недвижимости.
Узнать мнение по поводу перспективности предоставления такого рода услуг (анализ наилучшего использования объекта, концепции освоения територий и т.д.) в Житомирском регионе

Давайте, охотно пообщаемся )

Предлагают ли такие услуги риэлторы/консультанты в Житомире?
И если есть возможность, раскажите, какого рода анализом рынка недвижимости занимаетесь именно Вы?

Интернет ресурс www.zthata.com.ua является независимым информационным порталом недвижимости, строительства и благоустройства, и поэтому кого-то рекламировать из житомирских риэлтеров которые занимаются маркетинговыми исследованиями в Житомирском регионе будет некорректно. По ссылке Вы можете ознакомиться со всеми агентствами недвижимости в Житомире www.zthata.com.ua/agencies.html
Каждый месяц непосредственно мы проводим анализ динамики цен вторичной недвижимости (так как первичной очень мало и анализ провести практически невозможно) в городе Житомир по районам: Богуния, Центр, Крошня, Полевая. В ближайшем будущем добавиться Корбутовка и вокзал. Аналитические статьи Вы можете прочитать как на web-ресурсе так и в журнале "ZThata Журнал"

Руководитель медиа-проекта ZThata, Владимир Котик.

добрый день, Владимир благодарю за ответ

Ни в коем случае не ставил за цель повредить Вашему ресурсу. Искренне хотел найти пользователей форума, которые каким-то образом сталкивались или интересуются этой сферой. Согласитесь, что наличие маркетологов или консультантов может свидетельствовать о определенном развитии регионального рынка недвижимости. А присутствие таковых среди пользователей ресурса о недвижимости, только поднимает его статус.

При всем уважении, думаю Вы согласитесь, исследования рынка заключаются не только в анализе динамики цен.

З уважением и наилучшими пожеланиями

p.s. подскажите, чем этот пост вреднее за даный http://zthata.com.ua/forum/topic_1? чтоб не было вопросов о независимой предвзятости

.
Думаю они есть но стесняются о себе заявить вслух :felow:


Конечно же соглашусь, но на данный момент Интернет ресурс www.zthata.com.ua не практикует каких либо маркетинговых исследований. Возможно со временем.

Да этот пост ни чем не вреднее, все свободно и прозрачно.

Руководитель медиа-проекта ZThata, Владимир Котик.

p.s Благодарю за проявленный интерес к ресурсу.

Как Вы считаете на сколько и как быстро поднимутся цены на недвижимости после того как "выздоровеет" мировая экономика. Каковой будет цена недвижимости относительно её прежней цены, до кризиса?

Как быстро... Я думаю что недвижимость поднимется в цене за полтора-два года после кризиса, но максимум до 70% её прежней стоимости, до кризиса.

Цены опять подскочат до небес, не сразу но высоко. Ведь нечего не строят, а когда начнут продолжать или заново начинать, на тот момент дефицит жилья увеличится, хотя есть и другая сторона медали, слышал что в этот раз население нашей любящей нас страны немного по уменьшилось и еле-еле дотягивает до 30млн., в этом случае когда население вымирает, а рождаемость не растёт, то и дефицит соответственно уменьшается, я про жильё. Потом возьмите во внимание и количество пенсионеров (неплатёжеспособная часть населения) – 40% если не больше, почти как и молодого 30-40 лет населения, потом дети и молодежь. Так вот, платежеспособного и самостоятельного люда у нас в стране около 30%, вопрос: Какая нафиг экономика в этой стране может быть, кто и что может здесь покупать, около 80% недвижимости это наследство, а не новое приобретение, ЧТО ВЫ СКАЖИТЕ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ?

Хм..., а действительно, но я уже давненько практически не чему не удивляюсь что и как происходит в Украине. А вот по поводу недвижимости мне кажется что скачек цен это просто пушка, у некоторых просто нервишки не выдерживают, а кому то жить на что то надо, вот они и подняли пылючку чтобы все зачихали. Сейчас цена на недвижимость более-менее адекватна, теперь осталось населению денег подзаработать и купить всё необходимое. Как бы не случилось такое что недвижимость практически уже не поднимится в цене, а то еще и упасть может...

Я думаю что это только начало, сейчас всё то гавно которое пряталось и утаивалось за всё это время: Банки с их беспределом и беззаконием, местные власти и мнимые бизнесмены которые лопаются как мыльные пузыри один за другим и многое другое. Еще немного этого кризиса и банковская система откинет копыта, ну может её ещё смогут немного простимулировать, но не на долго 2 - 3 года и всё. А по поводу недвижимости: Если в мире существует единственная система, что то продаётся а что то покупается, то если что то не продается, тогда соответственно и что то не покупается, и всё начинает скрипеть и трещать...так как ищутся другие пути решения и если их во время не найти тогда необходимо либо начинать за ново либо придумывать другое. Сейчас решения проблемы кризиса не нашли просто мировая экономика сидит на искусственных опаратах жизнедеятельности.

А есть ещё какие-то прогнозы и аналитика маловато что-то (((

vacula Хотелось бы услышать вашу версию: прогноза на будущее по недвижимости

Здравствуйте, Тимур

Не совсем сориентировался в обсуждении: о какой территории (город, регион, страна) идет речь и тенденции какого сегмента рынка обсуждаются?

Украина, Житомир, жилая недвижимость.

К сожалению, в данном сегменте, отсутствие источников объективной информации и манипуляция ею субъектами рынка в своих интересах, не позволяет не то что сделать какой-то прогноз, а однозначно предугадать влияние вроде бы как фундаментальных тенденций рынка недвижимости.
Прогнозов же, основанных на интуиции того или иного субъекта в сети достаточно.

В сегменте коммерческой недвижимости посерьезней (масштаб страны), консультанты берут частичную ответственность за свои слова (потому что деньги берут ).
А когда несешь ответственность, начинаешь делать прогнозы намного основательней и осторожней. В общем, степень развития рынка (сегмента) зависит от степени развития его субъектов.

Да я согласен, но ведь и те прогнозы за которые берут деньги и несут ответственность тоже полная чушь и мы с вами уже в этом убедились и не раз, ведь этим людям ещё не приходилось работать в такой ситуации, в которой даже великие и сильные мира сего растерялись и до сих пор не пришли в чувство. А вот что касается прогнозов по интуиции как Вы выразились, я считаю что это намного продуктивнее и точнее, я не имею ввиду один прогноз, это как минимум должны быть сотни мнений. В начале кризиса все кричали, что знают что делать и когда это закончится ТОЧНО! Но со временем и понемногу таких аналитиков становится всё меньше и меньше, и я думаю что Вы понимаете почему, а остаются только интуитивные предположения и к ним стоит прислушиваться.

Синоптики имеют право ошибиться всего один раз, но каждый день

Точно, ну прям как синоптики, слушаешь что они там говорят а не хрена так не выходит. Так они уже и не знают что говорить, что-то молчат последнее время. Да и вот ещё что, vacula так круто написали, ну может я и парочку пользователей поймут, для простого обывателя "дремучий лес" пишите проще.

.
Блин, раз пять причитал))) ну точно как уже писали на форуме : ПОРА НАЧИНАТЬ ЗАКАНЧИВАТЬ НАЧАТОЕ
Вру, понял что что-то точно плохо так-как "К сожалению"