З приводу використання цих 10-ти гектарів посеред міста давно ведуться гарячі суперечки. Була навіть спроба побудувати там черговий великий супермаркет, проте жителі не дозволили. Яблуневий сад, закладений більше двадцяти років тому, відноситься до природо-заповідного фонду України. Дерева плодоносять вже два десятки років і практично вичерпали свій біологічний вік. У той же час жителі міста постійно скаржаться, що в ботанічний сад не пускають всіх бажаючих. Тому вирішили створити комплекс, який не має аналогів в Україні: екологічний, соціальний, виховний і науково-освітній. Згідно з проектом, на цій території буде висаджено понад 90-та видів рослин, облаштовані дитячий та спортивний майданчики, велодоріжки і міні-зоопарк. Вже зараз там є пасіка, кінологічний центр і тваринницька ферма.
Днями відбудеться підписання меморандуму з міською владою про спільну реалізацію такого масштабного проекту. Вже зараз розпочато роботу з міжнародними фінансовими організаціями щодо фінансування цього проекту. Ідею створення унікального комплексу з захопленням сприйняли не тільки житомиряни, а й жителі районів, які теж зможуть цікаво провести вихідні в обласному центрі.
