За підсумками травня 2017 року, порівняно з квітнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,6% до 1258 дол. США/кв. м (±1,6%).
Минулого місяця в доларовому еквіваленті середня ціна збільшилася в Голосіївському та Подільському районах – на 0,7%, а в інших зменшилася – від 0,1% у Печерському до 2% у Дніпровському районах.
Найдорожче житло в Києві, як і раніше, в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 2044 дол., а найдешевший район за рівнем середніх цін на житло – Деснянський. Там середня вартість квадратного метра в травні становила 856 дол.
Середні ціни в найдешевшому ціновому сегменті (20% квартир найнижчого цінового сегменту) в травні знизилися на 0,1%, до 720 дол./кв. м. Серед квартир дорогого сегмента середні ціни знизилися на 0,4%, до 2200 дол./кв. м.
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
- однокімнатні квартири – зниження на 0,8% до 1157 дол./кв. м;
- двокімнатні квартири – зниження на 1,1% до 1292 дол./кв. м;
- трикімнатні квартири – зниження на 0,1% до 1281 дол./кв. м;
- чотирикімнатні квартири – зниження на 0,1% до 1412 дол./кв. м.
Кількість представлених до продажу квартир в травні зменшилася на 1,7% щодо квітня і склала 21258 квартир. Обсяг пропозиції зменшився у загальній площі на 1,3%, в доларовому вираженні – на 1,5%. За рік кількість квартир збільшилася на 11,4%.
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 9,3% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві нижче від середньої ціни квітня на 5,7% і становить 1193 дол. США/кв. м.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 42%. До 50 тис. дол. США – 30%. В ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол.
США – 13%, від 150 до 250 тис. дол. США – 9% і 250 тис. дол. США – 6%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 29%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 33% і 4-х кімнатні – 6%.
По відношенню до попереднього місяця зменшилася кількість однокімнатних квартир – на 2%, двокімнатних – на 2%, трикімнатних – на 1,9%. Чотирикімнатних – збільшилася на 1,4%.
Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 17%. У Голосіївському – 13%, у Печерському – 12%, у Шевченківському – 11%, Дніпровському та Солом’янському – по 10% у Святошинському – 8%.
Найменша частка представлених до продажу квартир: в Оболонському – 7%, у Деснянському та Подільському районах – по 6%.
