В городе Житомире началось строительства нового микрорайона с детским садом, паркингом и даже озером.

Сегодня на месте будущего микрорайона, по улице Витрука, работают строители. Застройщиком выступила малоизвестная строительная компания «Фаворит».

Руководитель инвестиционных проектов, бывший зам мэра Житомира Г.Буравкова, Виктор Юрьевич Крюков уверяет, что деньги от инвесторов уже есть на счету предприятия. Поэтому дома точно достроят.

Крюков даже называет конкретную дату - декабрь месяц. Именно тогда планируют торжественно перерезать ленточки в двух домах нового микрорайона.

Заманивать житомирян в новое жилье, глава компании «Фаворит» Борис Рознеблат, будет беспроцентной рассрочкой на несколько лет. Впрочем, стоимости квадратного метра застройщики не называют - мол, все будет зависеть от стоимости материалов. А цены на стройматериалы растут быстро.

В центре стройплощадки застройщик установил стенд с планом будущего квартала. Мэр Житомира Владимир Дебой на пару с губернатором Рыжуком внимательно изучили план микрорайона.

Согласно плану, строители намерены возвести четырехэтажные дома, один девятиэтажный, детский сад на 150 мест. Обслуживать все будет специально созданный для жилого комплекса ЖЭК.

Полностью сдать все строительные объекты планируют через три года.

33 миллиона гривен - такая цена двух домов, которые будут сдаваться первыми. Убеждают, что деньги уже есть. Весь комплекс оценивают в 450 миллионов гривен.


Напомним, несколько лет назад в Житомире, было остановлено и заморожено строительство масштабного жилого комплекса ОЛВИТА на перекрестке улиц Ватутина и Щорса. Комплекс до сих пор стоит недостроенный. Деньги инвесторам так и не вернули. Во время строительства, генеральным директором компании "Олвита-буд" и заказчиком строительства являлся известный в Житомире чиновник Дмитрий Рогожин.

СПРАВКА: Дочернее предприятие «Фаворит-ОПТ» акционерного общества закрытого типа «Фаворит» было создано 17 августа 1996 года согласно решения общего собрания акционеров АОЗТ «Фаворит».

Основной целью деятельности на то время было обеспечение продуктами питания пионерских лагерей, домов отдыха, больниц Житомирской области. Также производились экспортные поставки сухого обезжиреного молока производства ОАО «Галиевский маслозавод им. В. Ф. Мазуркевича» за границу.

С 2001 года деятельность «Фаворит-ОПТ» была приостановлена.

В начале 2004 года АОЗТ «Фаворит» стало владельцем завода по производству строительных материалов в Житомире, в связи с чем на «Фаворит-ОПТ» было положено задание по возобновлению производственной деятельности завода строительных материалов, поэтому на протяжении 2004–2005 гг. «Фаворит-ОПТ» кардинально меняет свой стратегический курс и получает лицензию на ведение строительной деятельности.

Другое новое стратегическое направление «Фаворит-ОПТ» — строительство объектов любой сложности.

Один из таких объектов — детский дом в пригороде Житомира (с. Заречаны).

У Житомирі на вулиці Бородія будують новий мікрорайон «Фаворит». ФОТО

Стрімкими темпами на сьогоднішній день у кварталі між вулицями Шевченка, Бородія, Бориса Тена та Вітрука (район Промавтоматики) проходить будівництво нового житлового комплексу «Фаворит». Забудовником виступає однойменна житомирська компанія «Фаворит».

Зараз компанія одночасно будує один з будинків комплексу та розчищає територію від старих складських приміщень. Попри зимову пору роботи тривають. За макетом компанії всі наразі існуючі приватні будинки у території кварталу відсутні, і такий факт вже неабияк непокоїть їх власників та мешканців.

Житловий комплекс «Фаворит» за заявами компанії буде цілими окремим кварталом, з своєю власною інфраструктурою. У комплексі для зручності мешканців передбачені супермаркет, приймальний пункт хімчистки-пральної, ресторан, кафе-кондитерська, відділення банку, кабінет стоматолога, аптека.

Також для мешканців у межах комплексу буде побудовано новий дитячий садок. Тут також має бути свій окремий ЖЄК.

Будівельні роботи тривають. З часу останньої фотозйомки (12 грудня 2011) є деякі зміни, зокрема добудовано 3-4 поверхи. Почалось встановлення вікон та кровельні роботи. Один з кранів виглядає досить дивно - або зламавсь і його розібрали або його вже розбирають повністю.

Схоже що погодні умови далися взнаки - заява компанії, про здачу першого будинку у кінці першого кварталу 2012 не буде виконаною, тут ще працювати і працювати. Радує той факт, що наразі роботи взагалі тривають...

Для порівняння: 12 грудня 2011



та 6 березня 2012:

Эти несмотря на зиму хоть что-то делали!

Будем надеяться что все быстро сделают, без всяких задержек.

Свіжий фотозвіт за 2 травня: проводяться кровельні роботи, виводяться вентиляційні канали, продовжується встановлення вікон

Сроки и этапы строительства

Буквально вчера проходила там, очень удивила обстановка, давно такого на стройках у нас не видела. Все бегают что то делают, люди по всему периметру и каждый занят своей работой. Молодцы ребята, думаю первый дом сдадут в строк!

Они даже на ограждениях возле ям где прокладывают канализацию, повесили рекламки как на парканах, с надписью что то вроде "Извините за временные неудобства, мы стараемся для вас, комплекс "Фаворит" ", хоть и мелочь, а приятно.

До речі будівництво будинку в самому розпалі: зараз працівники одночасно кладуть кладку, завершуються покрівельні роботи, будують димоходи, встановлюють металеві конструкції на балкони, утеплюють стіни і встановлюють вікна.

Нині компанія «Фаворит» заявляє, що офіційна здача в експлуатацію першої черги будівництва житлового комплексу «Фаворит» призначено на 1 жовтня 2012 року.

Если в таком духе и продолжат, то успеют к сроку сдачи. Дом хоть и маленький, но красивый. Радует что хоть его закончат как положено и дадут людям жилье. Интересует как дальше будет продвигаться строительство, успеют ли они и остальные этапы строек сдавать вовремя. Если и так пойдет дальше, то и доверие людей будет.

Квартиры в жилом комплексе «Фаворит» житомиряне смогут купить в кредит по государственной программе

Квартиры в жилых домах по ул.Бородия,6 в Житомире могут стать участниками государственной программы по удешевлению ипотечных кредитов.

Об этом рассказал Борислав Розенблат – основатель компании «Фаворит», которая строит жилой комплекс на ул.Бородия.

«В наших домах, готовность которых на сегодня составляет 75%, есть около 60 квартир, которые люди смогут купить с помощью государственной программы удешевления ипотечных кредитов. Покупатель, заплатив 25% от стоимости квартиры, заключает договор с банком и получает кредит на оставшиеся 75% под 3% годовых», - рассказал Борислав Розенблат.

Напомним, что два жилых дома на 112 квартир компания «Фаворит» планирует сдать в эксплуатацию в октябре 2012 года. По словам основателя компании, уже продано более 40 квартир и каждый день потенциальные покупатели резервирует по 1-2 квартиры.

В государственной программе льготного кредитования жилья предполагается, что стоимость 1 кв.м в Житомире не должна превышать 6 тыс. 250 грн. Но «Фаворит» изначально предусматривал в домах по ул.Бородия автономное отопление, «теплый» пол, качественное утепление фасада, использование современных строительных материалов. Сейчас фирма занимается подготовкой документов, чтоб два жилых дома были аккредитованы для участия в государственной программе.

«Наши квартиры – это не просто «бетонные коробки» с голыми стенами. Мы хотим, чтобы человек купил жилье и мог сразу заселиться, поэтому сдаем квартиры либо «под ключ», либо с финишным ремонтом, когда покупателю остается только наклеить свои обои, положить на пол ламинат, плитку или паркет и побелить окончательно потолки. В ближайшее время мы подготовим документы для участия в государственной программе, но возможно покупателям придется немного доплатить за комфорт. При формировании граничной стоимости квадратного метра жилья для Житомира не учитывалось наличие в квартирах автономного отопления и применение при строительстве энергосберегающих технологий. В наших домах все это есть. Строительная концепция компании «Фаворит» - чтоб люди не делали ремонт после того как купили квартиру. При заключении договоров мы учитываем пожелания покупателей, вплоть до размещения розеток в комнатах. Естественно, такие условия государственная программа ипотечного кредитования не предусматривает. Люди, которые купят у нас квартиры по государственной программе, получат качественное и современное жилье, а государство поможет оплатить его стоимость. Кредит на 10-15 лет под 3% годовых – это очень выгодное предложение», - объяснил Борислав Розенблат.

Как сообщалось ранее, по программе льготного кредитования жилья Житомир для погашения процентов по ипотечным кредитам получил более 6 млн. грн.

Вот это видно качество и желание угодить заказчику, а не так как строили в СССР, друг недавно делал капитальный ремонт, дом начала 90-х, как оказалось, некоторые углы в комнатах вообще были закинуты кирпичами и залиты цементом (сам дом панельный) так как углы у панелей были просто отбиты..., а родная ихняя шпаклевка была нанесена по принципу, 5 мазков на всю комнату и готово. Тут же, тебе сделают все как положено, ведь человек платит деньги, притом не малые и хочет получить в ответ не просто "коробку".

Проходила там недавно, все бегают, что то делают, никто без дела не стоит. Без дела стоят только те кто приехал в костюмчиках и покуривает сигарету. Хоть и 5-и этажка, но очень симпатичная.
Не против иметь квартирку в такой новостройке...

Молодцы ребята! Боюсь сглазить, но пока у них все идет как по маслу и квартиры покупают и в строки успевают. Молодцы. Среди всех тех "губошлепов" нашлись те кто делают дело а не деньги воруют. Надеюсь что в дальнейшем у них все также гладко будет.

Свіжі фото з будівництва:

Я вижу, они серйозно настроены закончить объект в строк. Если они действительно успеют день у день ( на что я очень сильно надеюсь и желаю им этого), то они утрут нос абсолютно всем и тогда уж 100% люди к ним потянутся и не будут боятся вкладывать деньги в их недвижимость!
Честно говоря, на самом начали и мысли не было что они все успеют!