У лютому 2017 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23 319 грн/кв. м, що вище за показники січня всього на 0,1%.
Так, за даними порталу, зростання середніх цін було зафіксоване у всіх класах пропозиції на первинному ринку. За рік ціни зросли на 0,8%.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:
Економ-клас
Проаналізовано 59 новобудов (1103 квартири, середня площа – 63 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла за місяць на 0,5% і становила 16 634 грн/кв. м:
- Однокімнатні квартири – 17 143 грн/кв. м (+0,9%); двокімнатні квартири – 16 379 грн/кв. м (0,0%);
- Трикімнатні квартири – 16 198 грн/кв. м (+0,2%); 4-х і більше кімнатні квартири – 15 860 грн/кв. м (+0,5%).
Комфорт-клас
Проаналізовано 41 новобудова (616 квартир, середня площа – 69 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,4% і становить 21 673 грн/кв. м:
- Однокімнатні квартири – 22 051 грн/кв. м (-0,4%); двокімнатні квартири – 21 657 грн/кв. м (+ 0,2%);
- Трикімнатні квартири – 21 202 грн/кв. м (+1,5%); 4-х і більше кімнатні квартири – 21 108 грн/кв. м (-1,8%).
Бізнес-клас
Проаналізовано 41 новобудову (557 квартир, середня площа – 85 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 1,8% і становить 29 919 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 30 493 грн/кв. м (+1,1%); двокімнатні квартири – 29 830 грн/кв. м (+2,1%);
- трикімнатні квартири – 29 037 грн/кв. м (+1,7%); 4-х і більше кімнатні квартири – 30 703 грн/кв. м (+3%).
Преміум-клас
Проаналізовано 19 новобудов (209 квартир, середня площа – 87 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,3% і становить 45 859 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 45 196 грн/кв. м (+1,4%); двокімнатні квартири – 46 197 грн/кв. м (-0,2%);
- трикімнатні квартири – 45 408 грн/кв. м (-0,3%); 4-х і більше кімнатні квартири – 50 313 грн/кв. м (-1,1%).
Найдешевші пропозиції з продажу квартир традиційно представлені в Деснянському районі (в середньому 16 010 грн. за 1 кв. м), найдорожчі не менше традиційно – в Печерському (38 290 грн. за 1 кв. м). Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Дарницькому (на 1,5%), Печерському (на 0,3%) і Голосіївському (на 0,1%) районах. В інших районах збільшення становило від 0,2% в Солом’янському районі до 4,3% в Подільському.
У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції становила 39 401 грн/кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента – 14 882 грн/кв.м.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 37%. Частка новобудов комфорт-і бізнес-класів – по 25,5%, преміум-класу – 12% від загальної кількості.
У лютому найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Голосіївському районі – 19%. У Дарницькому – 15%, в Солом’янському – 14%, в Печерському – 12%, в Шевченківському – 10% і в Дніпровському – 9%.
Менша кількість новобудов в Святошинському і в Подільському – по 7%, в Оболонському – 5%. Найменша – у Деснянському районі – 2%.
У лютому були розпочаті або відновлені продажі квартир в 7-ми житлових комплексах. Припинено або перервано продаж квартир в 5-ти об’єктах.
Збільшено ціну квадратного метра квартир в 28 новобудовах – на 600-1500 грн./кв.м.
