Як не крути, але людьми рухають емоції, і вам, як орендодавцеві, можна і потрібно це використовувати! І тут доведеться проявити фантазію, оскільки будь-яка дрібниця може бути вагомою при ухваленні рішення: квіти в прихожій, привітна консьєржка, яскраве освітлення, навіть приємний запах в квартирі.
Нерідко люди звертають увагу не тільки на стан квартири, але і на стан під'їзду та ліфта. Адже перше враження про об'єкт складається вже тут. Чимале значення має освітлення, причому не тільки на сходах, але і в самій квартирі. Кімнати здаватимуться просторішими, якщо освітлення буде гарним. Просторість також залежить і від кількості меблів і речей в квартирі, так що краще прибрати зайві предмети. І не забудьте прибрати на балконі.
Час доби повинен залежати від розташування будинку та вигляду з вікон. Якщо приховувати нічого і вигляд з вікна – одна з сильних сторін квартири – доцільніше запросити орендаря в світлий період доби, причому вигідніше квартира виглядатиме в сонячну погоду. У вечері ж краще буде виглядати квартира з виглядом на вулицю, освітлену романтичними вогнями.
І що найдивовижніше, на рішення зняти саме цю квартиру може вплинути, здавалося б такий незначний психологічний прийом, як приємний затишний домашній запах. Тут вже хто на що здатний – каву варити, тістечка пекти... головне, щоб на перегляді, відвідувач зміг відчути себе як вдома.
9 рекомендацій підготовки квартири до показу:
- освітлення
Увімкніть усе світло в помешканні (вкрутіть усі лампочки), при денному світлі – відкрийте усі фіранки, так як сонячне або ж інтенсивніше світло додасть чарівності вашій квартирі;
- запах та "кавовий ефект"
Провітріть всю квартиру. Заваріть ароматну каву або ж запаліть аромолампу з м'яким ароматом.
- WC
Дуже уважно поставтеся до стану туалету та ванної кімнати. Полагодьте всі несправні крани, що протікають. Труби, сантехніка, ванна і унітаз повинні бути в ідеальному стані. Люди часто починають свій перегляд саме з цих приміщень.
- кухня
Помийте кухню до блиску. Чиста і прибрана кухня завоює серце майбутньої господині дому.
- балкон, антресолі. Будьте готові показати комору, антресолі, балкон і т.д., і заздалегідь наведіть там порядок.
- порядок в квартирі
Приберіть в усіх кімнатах. Проведіть невеликий ремонт меблів, полагодіть ручки в дверях, на вікнах.
- ефект "вільний простір"
Створіть вільний простір в кімнатах: відсуньте габаритні меблі до стіни, щоб центр кімнати був вільним.
- бахіли. Покладіть при вході бахіли, а також підготуйте кошик для брудних бахіл.
Власник квартири. Господарі квартири повинні справляти враження привітних та приємних людей, адже потенційний орендар обовязково зверне на увагу.
Показ квартири потенційним орендарям – це найважливіший етап у процесі оренди. Помилка на цій стадії може призвести до втрати потенційного клієнта. Професійні ріелтори переконані: не буде другої спроби змінити перше враження.
