У листопаді 2017 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23608 грн./кв. м, що на 1,2 % вище показників жовтня. Це найвищий показник за останній рік.
За рік середня вартість 1 кв. м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 1,4 %.
За останній місяць були розпочаті або відновлені продажі квартир відразу в 11 житлових комплексах. Припинені продажі квартир в 2-х об’єктах. Примітно, що в листопаді почалися продажі відразу в 3-х комплексах преміум-класу, що для цього сегмента – досить багато.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:Економ-клас (30 % від загальної кількості).
Проаналізовано 57 новобудов (988 квартир, середня площа – 62 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла за місяць на 2,1 % і склала 17362 грн./кв. м:
- однокімнатні квартири – 17976 грн./кв. м (+2,8 %);
- двокімнатні квартири – 17043 грн./кв. м (+1,7 %);
- трикімнатні квартири – 16971 грн./кв. м (+1,7 %);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 16198 грн./кв. м (-1,3 %).
Комфорт-клас (33 % від загальної кількості).
Проаналізовано 64 новобудови (847 квартир, середня площа – 67 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,1 % і склала 21725 грн./кв. м:
- однокімнатні квартири – 22245 грн./кв. м (+0,4 %);
- двокімнатні квартири – 21317 грн./кв. м (+0,2 %);
- трикімнатні квартири – 21453 грн./кв. м (+0,3 %);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 21621 грн./кв. м (-1,8 %).
Бізнес-клас (24 % від загальної кількості).
Проаналізовано 46 новобудов (433 квартири, середня площа – 82 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 1,9 % і склала 31947 грн./кв. м:
- однокімнатні квартири – 32424 грн./кв. м (+2 %);
- двокімнатні квартири – 31844 грн./кв. м (+2,6 %);
- трикімнатні квартири – 30750 грн./кв. м (+1,2 %);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 34158 грн./кв. м (+1,2 %).
Преміум-клас (13 % від загальної кількості).
Проаналізовано 26 новобудов (166 квартир, середня площа – 90 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,6 % і склала 48647 грн./кв. м:
- однокімнатні квартири – 48081 грн./кв. м (-0,7 %);
- двокімнатні квартири – 49142 грн./кв. м (+0,8 %);
- трикімнатні квартири – 47920 грн./кв. м (+1,3 %);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 52956 грн./кв. м (+3 %).
У листопаді збільшено ціну квадратного метра квартир в 34 новобудовах – на 500-2000 грн. Знижено вартість квартир на 4 об’єктах – на 1000-1500 грн.
Зниження середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Солом’янському (на 2,6 %), Оболонському (на 1,1 %) та Дніпровському (на 0,2 %) районах. В інших районах Києва зростання склало від 0,3 % у Печерському, до 5,6 % в Подільському.
За матеріалами 100realty.ua.
