При виборі ділянки, плануванні на ньому знадобиться геодезичний супровід будівництва — щоб спочатку не пішло все шкереберть. Але врахуйте і поради бувалих, вчіться на їх помилках. Той, хто пережив будівництво, радять так підходити до вибору ділянки:
• Нехай це буде менша за площею ділянка, але ближче до міста. Якщо далі 50 км — більше проблем. Мають значення і дороги до нього — чи доступні вони для будівельної техніки.
• Якщо на ділянці виявиться схил — конструктивні рішення по фундаменту обійдуться дорого. • При перепадах і схилах будуть і інші значні витрати, наприклад, будувати підпірні стінки.
• Вибирайте ділянку не тоді, коли вона вкрита снігом, це приховує всі нерівності.
• Дізнайтеся заздалегідь про рівні ґрунтових вод. А також — на якій глибині залягає вода. Якщо до неї бурити сотню метрів — влетить у копієчку.
• Врахуйте наявність комунікацій. Не вибирайте ділянку «в полі», краще в котеджному селищі, де протягнути світло і газ буде значно дешевше.
• Не вибирайте місце серед нетрів — милуватися зі свого майбутнього добротного будинку буде не на що.
• Якщо на ділянці є старий будинок — сто разів подумайте, чи варто його реконструювати, може, дешевше і простіше звести новий.
• Те ж стосується і незавершеного фундаменту. Його переробка і зміцнення можуть виявитися не дешевими, так і буде обмежений вибір планування.
• Перш ніж купувати землю під будівництво будинку — познайомтеся з сусідами. Це настійно рекомендують ті, кому не пощастило.
Багато корисних порад і по організації порядку на ділянці при будівництві. Так, щоб при влаштуванні газону не виколупувати роками будівельне сміття — відведіть для нього місце. Те ж стосується і приготування бетону, інакше доведеться видаляти бетонні «пломби» у багатьох місцях. Не допускайте спалювання будівельного сміття на ділянці, тому що земля просочиться розплавленими матеріалами — доведеться міняти шар грунту.
Головна ж порада — сто раз продумати кожен етап будівництва. Але не мучити себе жалями, коли будинок побудований, радійте тому, що вийшло.
