Квартира была подарена родственниками, необходимо ли платить налог на доходы и в каком размере?
Какова степень родства с теми, от кого досталась квартира. Согласно ст. 14 Закона Украины «О налоге на доходы физических лиц», ставка налога зависит от степени родства между дарителем и одариваемым.
Нулевая ставка применяется при получении подарка от члена семьи первой степени родства, которыми, согласно Закона, являются родители налогоплательщика, родители его супруга/супруги, муж/жена налогоплательщика, а также дети (как собственные, так и дети супруга/супруги, в том числе усыновленные.
Все остальные члены семьи лица признаются родственниками второй степени родства и приравниваются к «прочим дарителям», подарок от которых облагается по ставке в 5%. Если же квартира получена в дар от нерезидента, независимо от степени его родства, налог придется уплатить по максимальной ставке - 15%. Также размер налога будет определяться стоимостью квартиры, которая не может быть ниже оцененной БТИ.
При получении квартиры в подарок переход права собственности подлежит госрегистрации. Вместо одного договора дарения выстроить целую цепочку взаимосвязанных операций между родственниками первой степени родства (чтобы в итоге была нулевая ставка у всех. - Авт.). Но не факт, что такое «творчество» увенчается успехом - может оказаться, что издержки от всех регистрационных действий, связанных с переоформлениями (к примеру, 1% нотариальной пошлины), превысят сумму налога, которую пришлось бы уплатить», - предупреждает старший юрист юридической компании Jurimex Светлана Языкова.
