Вице-спикер Госдумы от «Справедливой России» Александр Бабаков и глава московского ФК ЦСКА Евгений Гинер расширяют свой бизнес на Украине: контролируемая ими VS Energy International (VSEI) вложит около $800 млн в строительство 700 тыс. кв. м различной недвижимости.Украинское подразделение VSEI построит в Киеве возле Республиканского стадиона бизнес-центр площадью 180-200 тыс. кв. м стоимостью $240-280 млн. Еще одним крупным проектом в украинской столице станет строительство многофункционального комплекса площадью 350 тыс. кв. м на Дарницком бульваре.
До сих пор на рынке недвижимости Украины VSEI была известна только как владелец гостиничной сети «Premier-отель». Компания управляет семью отелями общим фондом 725 номеров, из которых в собственности VSEI три отеля на 540 номеров («Премьер-палас» в Киеве, «Ореанда» в Ялте, «Днистер» во Львове). В планах VSEI помимо Киева выйти на рынки недвижимости Запорожья, Одессы и Кировограда. Общий портфель девелоперских проектов компании, по собственным оценкам, достигнет 700 тыс. кв. м, а инвестиции составляют почти $800 млн. У VSEI пока нет отдельной девелоперской структуры, создать ее планируется в 2009 году.
Эксперты отмечают, что киевский рынок недвижимости почти в два раза прибыльнее московского, где доходность девелоперов составляет максимум 30%. В Киеве средняя доходность девелоперов, строящих коммерческую недвижимость, достигает 70%. Такая диспропорция объясняется насыщенностью рынка в Москве, где, по данным Jones Lang LaSalle, в первой половине этого года уровень пустующих площадей в бизнес-центрах уже превысил 6%.
