Несмотря на то, что украинские банки усилили требования при выдаче кредитов на покупку жилья, сегодня, как и раньше, достаточно желающих оформить такую ссуду. Но часто процесс не ограничивается только покупкой желанной квартиры. Как правило, объекты и первичного, и вторичного фонда требуют дополнительных вложений – речь идёт о ремонтных работах.Причем, работы масштабны и расходны. И в этом случае тоже можно обратиться за помощью в банк, чтобы оформить потребительский кредит.
Бывалые люди шутят: «У ремонта есть начало, а конца нет». Однако сегодня дело не столько в длительности этого процесса, сколько в его материальной составляющей. Хотя сегодня в министерстве строительства снова заговорили о том, чтобы обязать застройщиков сдавать квартиры с внутренней обработкой, ныне эти объекты по-прежнему приходят к покупателям в «первозданном виде». И даже самая скромная смета ремонта вычисляется суммой как минимум с тремя нулями. Если таких денег в наличии нет, можно оформить потребительский кредит.
Залогом для такого кредита может стать любой актив, но лучше всего - недвижимый. Охотнее всего банки оформляют потребительскую ссуду под залог квартиры или земельного участка. Однако процентная ставка в этом случае будет более высока, чем при выдаче кредита на покупку самой недвижимости, потому что потребительские кредиты относятся к более рискованным.
В целом, при соблюдении всех необходимых требований есть возможность получить ссуду в размере 70-80% от оценочной стоимости залога под 13-14% годовых сроком на 10-15 лет. Можно, конечно, попробовать получить потребительский кредит и без залога. Но, во-первых, в таком случае не стоит рассчитывать на большую сумму, а во-вторых, процентная ставка значительно увеличивается, а вот срок погашения, напротив, значительно сокращается. Такой кредит взять непросто - требуются большие доходы, причем, подтвержденные, и два поручителя.
Потому в банках все-таки отдают преимущество залоговым потребительским кредитам. Причем, довольно часто финансовые учреждения не очень-то и интересуются, на какие именно цели вы собираетесь потратить эти деньги.
