Холдинговая компания «Киевгорстрой» намерена с конца мая начать сдавать жилье в аренду с правом выкупа. Об этом заявил первый вице-президент компании Василий Можар. Однако сотрудники компании уверены, что раньше, чем через месяц, эти схемы не заработают.
Продавать квартиры в строящихся домах с беспроцентной отсрочкой платежа многие столичные застройщики пытались еще в начале кризиса, с осени прошлого года. Правда, желающих воспользоваться таким предложением было немного: по мнению экспертов, покупателей отпугивали большие ежемесячные платежи (по несколько тысяч долларов).
Впрочем, инициаторам не хватило законодательной базы. 25 марта Кабмин утвердил порядок аренды жилья с выкупом. А теперь «Киевгорстрой» заканчивает разработку Положения о порядке реализации жилья по этим программам. Чтобы Положение заработало, правление холдинга должно за него проголосовать. Однако в пресс-службе заверили, что дата собрания еще не назначена, и раньше, чем через две недели, оно не состоится. А до тех пор с нюансами не знакомят даже сотрудников из отдела продаж.
Однако Можар приоткрыл тайну, сообщив, что покупателю нужно будет оплатить 60% стоимости квартиры на этапе строительства, а остальные 40% внести в течение 2-3 лет после ввода дома в эксплуатацию. Поясним на конкретном примере. В доме по пр. 40-летия Октября, 30-32, 2-комнатная квартира площадью 73 кв. м. стоит 929 781 грн, или $124 тыс. Дом обещают сдать в эксплуатацию к концу сентября, значит, за три месяца нужно внести $74,4 тыс.
Оставшиеся $49,6 тыс. можно будет заплатить в течение трех лет – примерно по $1378 в месяц. Для сравнения: в строящемся доме по пр. Науки, 65, более просторная квартира, в 83 «квадрата», стоит всего $89 тыс.
А вот «двушка» в новостройке в квартале ул. Чорновила, Полтавская и Дмитриевская площадью 83 кв. м стоит $185 тыс. Но, поскольку дом сдастся лишь к октябрю 2010 года, можно будет 60% стоимости – $111 тыс. – выплачивать частями в течение 15 месяцев, по $7,4 тыс. в месяц. А потом три года платить ежемесячно по $2 тыс.
Сдавать в аренду квартиры с правом выкупа «Киевгорстрой» собирается в домах, которые должны быть закончены в первом полугодии. Это, например, несколько домов на Осокорках-6 (стройплощадки №4, 7, 8), на Позняках-2 (№16 по ул. Урловской), Троещине (№2, 10 между ул. Цветаевой и Данькевича).
