За даними Союзу фахівців з нерухомості України, 75-80-метрова квартира в хорошій новобудові коштує в середньому 92-100 тис. доларів.
При зарплаті в 1500 доларів, відкладаючи по 1000 доларів щомісяця, потрібну суму можна накопичити на квартиру через 80-90 місяців. Правда, для цього доведеться економити на всьому, включаючи відпочинок, і не ставати батьками.
Без відновлення іпотечного кредитування ціни на житло до докризового рівня не повернуться, пише "Фокус". Так, якщо в 2008 році іпотечний портфель українських банків становив 143 млрд гривень, то в 2012-му - лише 63 млрд гривень. При цьому велика частина цієї суми - залишки кредитів, отриманих раніше. Навчені масовими неповерненнями кредитів у посткризові роки, банки істотно розширили вимоги до позичальників.
"У результаті, якщо до кризи іпотека становила до 11% кредитного портфеля, то сьогодні - 5-6%", - говорить президент Асоціації українських банків Олександр Сугоняко.
В умовах кризи впала не тільки вартість квартир. Дешевшими стали і земельні ділянки, будматеріали і робота будівельників. Таким чином собівартість нових будинків, як правило, дешевша побудованих у 2004-2008 роках.
На сьогоднішній день середня ціна на житловий квадратний метр у Києві - 1733 доларів. З початку 2013 року в столиці в середньому реєструється 550 угод купівлі-продажу житлової нерухомості, хоча до кризи цей показник становив 16,5 тисяч. При цьому близько 70% покупців купують житло площею 35-60 кв. метрів вартістю до 100 тис. доларів.
За словами глави Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, криза триватиме ще три роки. Тобто якщо ціни і зростуть, то не раніше 2017 року. З цим згодна і начальник відділу супроводу державних програм Київміськбуду Ірина Матіяш.
Експерти вважають, що в майбутньому зросте продаж квартир в новобудовах. На сьогоднішній день 60% угод здійснюється на вторинному ринку. На думку фахівців, таке житло буде дешевшати. Сьогодні середня вартість вторинного житла становить 1600 доларів за квадратний метр. За прогнозами Рубанова, ціни вторинного житлового метра можуть просісти до 1200-1300 доларів.
