Редакция портала "Domik.net" на основании данных, предоставленных Комитетом по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составила рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке на 1 апреля 2008 года. 1 Киев 3217 +8,0%
2 Одесса 1937 +6,2%
3(+2) Донецк 1842 +18,0%
4 Днепропетровск 1805 +13,2%
5(-2) Севастополь 1785 +7,0%
6 Львов 1750 +22,1%
7(+1) Харьков 1627 +19,2%
8(-1) Симферополь 1560 +11,4%
9(+1) Запорожье 1490 +19,0%
10(+7) Луцк 1450 +20,8%
11(+2) Хмельницкий 1379 +13,8%
12(-3) Житомир 1370 +6,9% 13(+5) Ужгород 1350 +26,6%
14(-2) Херсон 1303 +7,2%
15(-4) Ровно 1300 +3,9%
16(+6) Ивано-Франковск 1250 +25,0%
17(-1) Тернополь 1238 +10,6%
18(+1) Черкассы 1228 +16,8%
19(+3) Полтава 1210 +18,9%
20(-6) Николаев 1200 +5,9%
21(-6) Винница 1180 +5,0%
22(+3) Луганск 1140 24,2%
23(-3) Черновцы 1080 +5,8%
24(-1) Чернигов 1000 +0,9%
25(-1) Сумы 994 +1,5%
26 Кировоград 900 +11,1%
Примечание. Цифра, стоящая рядом с местом в рейтинге, означает перемещение в рейтинге на соответствующее количество позиций по сравнению с рейтингом городов по 4 кварталу 2007 года.
В 1 квартале 2008 года цены предложений (выраженные в долларах) на вторичном рынке жилья в Украине продолжили расти. Причем темпы отмечены весьма существенные: от + 0,9% в Чернигове до +26,6% в Ужгороде. По мнению экспертов, увеличение цен связано с высоким уровнем инфляции и проседанием доллара в стране, а также некоторыми локальными причинами. Например, риэлторы Ужгорода констатируют значительный всплеск спроса на жилье среди наших соотечественников, работающих за границей.
Однако результаты Ужгорода нельзя считать показательными. В большинстве регионов наблюдается противоположная тенденция — спрос на жилую недвижимость значительно снизился.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в областных центрах Украины за первый квартал выросла на 11,3% и составила $1819. (В определении средневзвешенной стоимости учитывались "веса городов" — количество квадратных метров жилья в городах и усредненные цены в них).
Следует отметить, что лишь в: Киеве ($3217), Одессе ($1937) и Донецке ($1842) стоимость квадратного метра превышает средневзвешенную по Украине. В других городах цены ниже средневзвешенной цены.
По итогам первого квартала произошли значительные изменения позиций в рейтинге стоимости вторичного жилья по Украине. Наиболее активно перемещались вверх в рейтинге Луцк (на 5 позиций, при росте 20,8%), Ужгород (на 5 позиций, при росте 26,6%).
Наибольшие темпы прироста стоимости квадратного метра жилья в первом квартале зафиксированы в Ужгороде (26,6%), Ивано-Франковске (+25,0%), Луганске (+24,2%).
Самые низкие темпы роста цен зафиксированы в Чернигове (+0,9%) и Сумах (+1,5%). Но и при такой незначительной динамике Чернигов вошел в список городов, в которых цена квадратного метра на вторичном рынке 1000 долларов и выше.
