Рынок жилой недвижимости стабилизируется в январе-июне 2012 года, так прогнозирует Союз специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), заявил президент союза Александр Рубанов.
"По моим оценкам, рынок жилой недвижимости стабилизируется не раньше чем через 1,5-2 года", - сказал он.
То, что делается сейчас якобы для стабилизации рынка недвижимости, входит в противоречие с логикой реального развития.
На оживление рынка жилой недвижимости может позитивно повлиять возобновление ипотечного кредитования. По словам Рубанова, это может случиться не ранее 2-го полугодия 2012.
Председатель комитета аналитики союза Всеволод Жоголев отметил, что на рынке жилой недвижимости возможно достижение ценового минимума, который наблюдался в марте 2009 года. "Сегодня мы видим падение ценового ожидания - 1,2% в месяц. Таким темпом через пол года мы достигнем того минимума, которые наблюдался в марте 2009 года", - сказал он.
На рынке могут быть всплески активности, а также влияние макроэкономических факторов, которые сложно спрогнозировать.
Строительные компании заинтересованы в реализации строительных проектов, которые позволяют предложить клиентам квартиры в ближайшем пригороде Киева по цене на уровне 600-700 долларов/кв. метр.
По прогнозам Жоголева, это может привести к еще более существенному снижению цен на жилую недвижимость.
Как сообщалось ранее, аномальное затишье и полное отсутствие активности покупателей на рынке недвижимости Украины, которого не было в стране с 1993 года, может быть предвестником второй волны кризиса и, соответственно, очередного удешевления жилья.
