Развитие рынка недвижимости привело к формированию широкой структуры участников, осуществляющих предпринимательскую деятельность в данной отрасли. Кто же на сегодняшний день помогает нам? Риэлтор (специалист, агент по недвижимости). Должен знать состояние рынка недвижимости, основные правила составления договоров и порядок оформления документов, основы законодательства, стандарты оценки недвижимости, основные требования к техническим характеристикам объектов недвижимости, основы психологии и многое другое.
Финансист, банкир, кредитор. Совершает финансирование и ипотечное кредитование других участников рынка.
Страховщик. Принимает на себя по договору страхования за определенное вознаграждение обязательство возместить убытки, возникшие в результате наступления страховых случаев, обусловленных в договоре страхователю или другому лицу, в пользу которого заключено страхование.
Девелопер (застройщик). Создает и/или выбирает экономически эффективное развитие объектов недвижимости с целью получить максимальную прибыль от проекта. Определяет условия привлечения инвестиций, разрабатывает механизм и форму их возврата.
Редевелопер (тот, кто восстанавливает). Развивает и улучшает территории при помощи вторичной застройки.
Финансовый аналитик. Осуществляет финансовый анализ инвестиционных проектов.
Проектировщик и строитель. Соответственно проектируют и строят различные объекты.
Управляющий недвижимостью, управляющая фирма. Управляет недвижимостью, которая была передана собственником на договорных условиях, при помощи создания и внедрения экономически эффективного использования объекта при его эксплуатации. Собственник получает определенную в контракте прибыль.
Оценщик. Проводит независимую оценку стоимости объектов.
Юрист. Обеспечивает юридическое сопровождение операций с недвижимостью.
Нотариус. Может быть государственным или частным. Характеризуется как лицо, которое удостоверяет права и факты, имеющие юридическое значение, предусмотренное законодательством Украины.
Аналитик рынка недвижимости. Собирает, исследует, анализирует информацию, осуществляет прогноз развития рынка.
Участник фондового рынка. Создает и обеспечивает оборот ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью.
Рекламный менеджер, маркетолог. Занимается продвижением услуг и объектов с периодическим исследованием рынка.
Специалист СМИ. Информационное обеспечение работы рынка недвижимости.
Учебные учреждения. Предоставляют получение первичного образования и/или повышение квалификации участников.
Данный список не может быть окончательным, так как существуют и появляются другие специалисты и /или их названия, которые в той или иной мере обеспечивают потребности рынка недвижимости.
Каждая из этих групп выполняет свои функции, но действует для удовлетворения пожеланий и запросов конечного потребителя – арендатора или покупателя недвижимости. А последние обеспечивают наличие работы, а соответственно и прибыли для профессиональных участников рынка.
