В следующем году планируется строительство доступного жилья площадью приблизительно 2,5 тысяч гектаров, комментирует Яцуба.
Сколько жилья и в каких регионах можно будет построить на выделенных участках?
Жилье будет строиться во всех регионах страны. Пока еще тяжело сказать, сколько будет введено квадратных метров. Есть нормативы, по которым размещается жилье, но то, что земля выделена - это однозначно, и мы даже планируем в следующем году выделить часть субвенций из бюджета на инженерное обеспечение, чтобы еще больше уменьшить нагрузку на квадратный метр. Кстати, в проекте Налогового кодекса есть пункт об освобождении от уплаты НДС строительно-монтажных работ при строительстве доступного жилья. Такой опыт уже есть в России.
- Будет ли изменяться стоимость доступного жилья, заложенная в бюджете-2011, по сравнению с текущим годом?
- Это будет зависеть от рынка, поэтому сейчас не могу назвать вам точную цифру. Однако, однозначно идет увеличение цены квадратного метра. Со спросом цена, конечно, будет расти.
- Сколько средств в следующем году будет заложено на строительство доступного жилья?
- 1,040 миллиардов гривен. Объем такой же, как и в этом году. Плюс миллиард планируется выделить на уменьшение цены инженерных работ на тех площадках, которые нам предлагает местное самоуправление в регионах. Это средства учитывая субвенции для местных бюджетов.
- Как продвигается идея строительства доступного жилья для учителей в селах?
- Пока еще нет средств для реализации таких замыслов. Мы разработали программу и есть предложения по проектам таких домов, которые позволяют строить до 3 тысяч гривен за квадратный метр. Это двухэтажные каркасные дома.
- Какая ситуация с уменьшением срока получения разрешений на строительство?
- Еще на прошлой неделе я подписал приказ о декларативном принципе введения в эксплуатацию объектов первой категорий, то есть частных жилых домов. Мы фактически легализировали то, что строилось за последние годы в частном секторе и из чего часто брались взятки разными контролирующими органами. Сейчас министерство уже направило в Кабмин на рассмотрение предложения относительно упрощения системы получения разрешений. Однако хочу подчеркнуть, что упрощение не будет касаться объектов третьей категории. Это аэродромы, стадионы, атомные станции и другие объекты стратегического значения. Такой опыт есть в Европе, и мы будем его использовать, чтобы безопасность на таких объектах оставалась высокой.
- Как Вы оцениваете реализацию программы строительства доступного жилья в этом году? Сколько объектов будет введено?
- Только две недели тому назад мы получили средства под эту программу. Пока еще люди присматриваются, не все бросаются на дисконт в 30%. Мало того, есть вопросы, связанные с формированием очереди строительства. Кроме того, цены тормозят решение вопроса. В ближайшее время Минрегионстрой будет мониторить вопрос цен, потому что по тем ценам, которые сейчас есть, желающих продавать такое жилье, даже с дисконтом 30% нет. Безусловно самая сложная ситуация в Киеве.
- На Совете регионов под председательством Президента Виктора Януковича в сентябре затрагивался вопрос возобновления кредитования строительства под приемлемые проценты через "Ощадбанк". Как этот вопрос решается?
- Откровенно, я потерял надежду, что этот вопрос будет решен. Он, безусловно, завязан на всю банковско-финансовую систему.
- Сейчас реально получить кредит в гривнах для строительных компаний?
- Думаю, что нет.
- А в будущем году? Возможно нужны изменения и вы готовите свои предложения в этом вопросе?
- Во-первых, когда банкиры покупают под 19% ценные бумаги, которые выдает Минфин, то возникает вопрос - зачем им заниматься строительством? Председатель НБУ Владимир Стельмах говорил мне что сейчас у банков есть 17 миллиардов долларов ликвидности. Средства можно было бы направить в строительство. Но банки не спешат. Я обращался к послу России, к банку "ВТБ" мы сейчас готовим предложения.
Даже перед поездкой Президента Януковича в Китай мы готовили предложения относительно кредитования строительства недвижимости в Украине. Однако китайцы, как правило, дают только связанный кредит. То есть берите кредит, но берите китайцев на производство. Я, например, и на это соглашаюсь. Потому что у нас не так много рабочих рук в строительной отрасли, и мы готовы часть проектов и по такой схеме строить. Но не все зависит от банка. Все зависит от общей ситуации с доходами людей. Потому что строят люди, а не мы, и строили на 90% люди. Допустим, мы предоставили кредит строителям, а кто предоставит кредиты людям под строительство? Страна строила за деньги людей, и после того, как изменится ситуация с доходами, только тогда будут изменения в строительстве жилья.
- А для производителей стройматериалов планируется введение налоговых льгот или других видов финансовой поддержки, чтобы удешевить строительство и тем самым увеличить спрос?
- В той финансовой ситуации, которая сейчас есть в Украине, не думаю, что будут льготы. Однако хочу сказать, что эта отрасль возобновляется и наращивает объемы. Например, в Харькове открылся завод по строительству базальтовых утеплителей.
