С чего начинается ремонт квартиры? Часто встречается мнение, что сначала нужно сделать ремонт, а затем планировать растановку мебели и остального. Это не правильное мнение, так как всё начинается с идеи. Для начало ремонтных работ, Вы точно должны знать где и как будет расположена мебель, для расположение электророзеток, выключателей, выводов ТВ, интернета, аудио, домашнего кинозала .
Так же, если у вас будет рабочая зона (фартук) из кафеля на кухне, требуется правильное расположение выводов для воздухоотвода и размещения розеток. Где будет пол из кафеля, будет ли он с подогревом. И ещё множество вопросов возникает при дизайне вашего жилья.
Любое организованное, оформленное пространство рано или позно перестает быть идеальным и хочется, что нибудь передвинуть, переставить, либо кординально изменить его вид. Порой, через некоторое время мы понимаем, что окружающий нас интерьер перестал соответствовать нашим требованиям и потребностям, тогда мы так же решаемся его преобразовать. Тут возможны перемены в жилом пространстве масштабные и не очень, которые улучшат ваше пространство и качество жизни.
Идея преобразования пространство может так и остаться не реализованной, если основательно не продумать и не учесть возможные пути её реализации. Когда вы основательно запланируете пространственную реорганизацию, вы , будите вынуждены обратится к профессионалам за помощью. Для лучшего сотрудничества, что бы воплотить долгожданные задуманные ваши идеи в жизнь , вы должны, иметь представления о возможностях вашего дома, и своих собственных (финансовых и организационных), предвидеть то, какие проблемы могут возникнуть на пути к цели.
Во многих вопросах по реализации мы поможем вам найти правильное решение. Не достаточно только одного желания, вы должны быть готовы к решительным действиям, которые будут соответствовать вашим идеям, возможностям их воплощения, а также, соответствовать нормам и правилам строительства и реконструкции. Технологическая последовательность работ:
Демонтажные работы, установка входной двери
Установка окон
Замена отопления
Электромонтажные работы
Вывоз строительного мусора
Штукатурные работы
Сантехнические работы
Облицовочные работы
Изготовление конструкций из гипсокартона и т.п.
Подготовка стен, потолков под обои или покраску (шпатлевка, грунтовки, пропитки)
Окраска потолков, стен на 1 раз
Укладка и настил напольных покрытий
Наклейка обоев
Установка межкомнатных дверей
Установка плинтуса, порогов
Установка сантехники
Установка натяжных потолков
Чистка , уборка и вывоз мусора
Если стены под покраску, тогда 1 раз окрашивается до настила полового покрытия, 2 раз после настила.
Как правило, ремонт квартир начинается с демонтажных работ, т.е. удаление старых перегородок, различных конструкций, очистка стен и потолков до основания, напольных покрытий, цементной стяжки, сантехнического оборудования, дверных блоков и др., в зависимости от первоначального состояния ремонтируемого помещения.
До проведения каких-либо работ необходимо произвести осмотр нижней квартиры и составить акт о ее состоянии, лучше произвести фотосъемку дефектов, обнаруженных при осмотре нижней квартиры. В противном случае вы рискуете получить необоснованные претензии со стороны соседей.
Казалось бы, что может быть проще; сломал и выбросил, но кажущаяся простота порой может привести к очень неприятным последствиям. Например, при неумелом демонтаже перегородки можно повредить сантехнические трубы и соответственно затопить соседа или попасть на скрытую электропроводку и получить "заряд бодрости на весь день" или еще хуже, устроить пожар.
При выносе мусора можно очень легко сломать лифт (строительный мусор при попадании между полом и стеной лифта, вызывает поломку лифта). Поэтому следует иметь ввиду: в строительстве нет легких или дешевых работ, каждый процесс имеет свою технологию и продолжительность.
После проведения демонтажных работ и выноса мусора нужно - не забыть вымыть лифт и лестничную площадку, иначе наживете себе врагов на весь срок оставшегося ремонта.
Следующий этап работ - это доставка строительных материалов на объект. Располагать материалы на объекте необходимо так, чтобы: - у вас было свободное место для передвижения и проведения работ, - не перетаскивать материалы из угла в угол, это отнимает много сил и времени. Завоз крупногабаритного материала (кирпич, сухая смесь, штукатурка, блоки и др.) следует проводить поэтапно. Необходимо учитывать следующее обстоятельство: крупный, тяжелый материал на "Жигулях" не подвезешь! Поэтому такой материал лучше брать с небольшим запасом (если что-то останется, то дешевле будет одним разом все перевезти на грузовой машине, чем подвозить недостающий кирпич или смесь, цена доставки будет значительно дороже самого материала).
Теперь начинается непосредственно работа.
В первую очередь производится разметка будущих перегородок. Определяются места, где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно везде сделать прямые углы). Далее возводятся перегородки. Параллельно с каменщиком работает электрик и сантехник. Электрик прокладывает провода вдоль или под стенами и по потолку. Сантехник занимается системой отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости они прячутся в стену.
Затем приступают к работе штукатуры. Сначала устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и затем наносится штукатурный слой. После выполнения штукатурных работ заливается стяжка на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно, т.е. при завершении штукатурных работ в какой-нибудь комнате. Параллельно устанавливаются оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления, и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического оборудования.
Параллельно работает электрик, устанавливая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода. Так же он производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электрощётчика.
По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж подвесных потолков. После завершения сантехнических работ, приступает к работе плиточник.
После малярной подготовки стен и потолков, т.е. они прошпатлеваны, загрунтованы и зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе приступает паркетчик. Укладывается и шлифуется фанера.Затем все рабочие, кроме паркетчика уходят с объекта на время укладки паркета. После завершения укладки паркета, он шлифуется и лакируется первыми двумя слоями лака. После его высыхания, паркет застилается оргалитом с проклейкой скотчем стыков на листах оргалита и в местах примыкания к стенам. Если это ламинат, застилают картоном.
Затем проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов.
После того как все монтажные работы выполнены, открывается паркет и лакируется оставшимися слоями лака.
Завершающим этапом работ является вывоз мусора (коробки, упаковки и другой), отмывание помещения и вывоз строительного оборудования.
