Після придбання земельної ділянки, з'являється необхідність у його забудові. Самостійне будівництво має величезну перевагу в тому, що будинок будується виходячи зі своїх власних можливостей і кількості ресурсів.
Але, перед початком будівництва, щоб не вийшло так, що будинок виявиться незаконним, потрібно знати які фізичні та бюрократичні «підводні» камені доведеться подолати. Першим дослідженням повинно бути геологічне. Цьому варто приділити особливу увагу, якщо споруда будинку увазі підвальні приміщення. Для того що б ризик затоплення звести до мінімуму, необхідно провести геологічне дослідження.
Наступним кроком буде отримання дозволу на будівництво. Тут є кілька шляхів. На початку побудувати будинок, а потім легально оформити його. Для того що б легалізувати будинок, його повинні визнати. Як правило, така процедура займає кілька місяців. Можна піти іншим шляхом. Спочатку отримати дозвіл, на що буде потрібно не більше місяця, а потім починати будувати будинок. Процедура не повинна зайняти багато часу, а дозвіл на будівництво буде видано строком на десять років.
Третій крок, він же і самий важкий. Комунікації. Провести комунікації до земельної ділянки може забрати багато часу й сил. Багато витрат піде на покупку труб, проводів і багато чого іншого. Також дорого обійдеться оформити всі потрібні для цього документи. Витрати досягають, а деколи перевищують вартість самої ділянки. Право підключення всіх комунікацій теж коштує чималих грошей. Воно може купуватися окремо, а може вже включено у вартість земельної ділянки.
Останнім етапом буде введення в експлуатацію. Для того, щоб це здійснити, власник повинен зібрати пакет потрібних документів і звернеться для їх затвердження в місцеву адміністрацію. На основі цих документів, власник отримає постанову про затвердження закінчення будівництва об'єкта. Після цього можна оформляти права на власність.
