последние комментарии:
последние темы:
|
Как перевести квартиру в нежилой фонд |
Дефицит недвижимости для ведения бизнеса предприниматели решают путем перевода квартиры в нежилой фонд.Распоряжаться собственной квартирой по своему усмотрению вполне естественное желание собственника. Использование собственной квартиры (жилого помещения) для ведения бизнес деятельности будь-то офис или магазин с законодательной позиции недопустимо. Дефицит недвижимости для ведения бизнеса предприниматели решают путем перевода квартиры в нежилой фонд. Как перевести помещение из жилого фонда в нежилой, корреспондент «Багнета» поинтересовалась у менеджера по работе с клиентами ЧП «Ваш адвокат» Владимира Самойленко. « В Киеве перевод помещений из жилого фонда в нежилой регулируется в первую очередь такими законодательными актами: «Порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в г. Киеве», № 1825 от 01.10.2002 г. и «Жилищным кодексом Украинской ССР», — говорит эксперт. — « Сразу отмечу, что процедура перевода помещения из жилого в нежилое длительная и затратная. Затраты как правило составляют порядка 30—40% от рыночной стоимости квартиры, для которой меняется целевое назначение. Объясняется это тем, что помещение нежилого фонда, как правило, дороже в полтора раза, чем аналогичное жилое. В новостройках разница в цене иногда достигает и двух раз». Отметим, что переводимое в нежилой фонд помещение должно отвечать ряду требований: 1.Это должен быть первый или второй этаж (если первый этаж не жилой фонд). 2.Соседи и ЖЭК должны дать согласие. 3.Должна быть возможность обустройства отдельного входа. 4. Здание не является памятником архитектуры. Целесообразность смены назначения помещения определяется либо непригодностью помещения для проживания, либо желанием владельца. В столице процедура перевода в нежилой фонд выглядит приблизительно так: Этап 1 Подается заявление в Администрацию района расположения дома с приложением копий нотариально заверенных документов о праве собственности на помещение, технический паспорт на жилое помещение (поэтажный план), справка из ЖЭКа об отсутствии зарегистрированных и проживающих лиц и конечно справки об отсутствии задолженности, копия паспорта собственника. Этап 2 В случае положительного рассмотрения заявления собственника вместе с решением дается лист согласований, который нужно будет подписать в ряде инстанций (СЭС, пожарные, газ и т.д.). Этап 3 После получения положительных согласований служб повторно подается пакет документов, и городская администрация дает поручение Главному управлению по экономики и развитию города заключить соглашение об уплате паевого взноса на развитие социальной инфраструктуры города. Этот взнос рассчитывается индивидуально в зависимости от социальной значимости нежилого помещения. Отметим, что это платеж будет самым большим. Главное управление жилищного хозяйства городской администрации после изучения документов заявителя принимает решение о переводе помещения в нежилой фонд. Этап 4 Получение Свидетельства о праве собственности на нежилое помещение. При кажущейся простоте и понятности процедур перевод в нежилой фонд осложняется возможными перепланировками помещения. Как показывает практика, ожидаемые сроки прохождения всех процедур перевода помещения из жилого фонда в нежилой составляют год-полтора.
|
|
|
|
|
|
|
|
Комментарии
7 декабря 2009 14:39 |
|
|
|
|
Очень полезная вещь, спасибо!!
|
|
|
|
|
|
7 апреля 2010 16:07 |
|
|
|
|
Как это ужасно – вдруг осознать: то, что о нас говорят другие, чистая правда!
|
|
|
|
|
|
15 апреля 2010 11:13 |
|
|
|
|
Язык стал для нас одновременно и проблемой и образцом, и, быть может, близок час, когда эти две его роли начнут сообщаться друг с другом. скачать бесплатно iron man 2
|
|
|
|
|
|
15 апреля 2010 12:20 |
|
|
|
|
Многим приходится долго отрабатывать убытки от своего последнего бенефиса.
|
|
|
|
|
|
13 мая 2010 12:49 |
|
|
|
|
Допустим, ты победил; но что с того, если жюри, присудившее тебе победу, не имеет никаких шансов победить?
|
|
|
|
|
|
24 июня 2010 20:26 |
|
|
|
|
каталог предприятий по недвижимости, Справочник автомобильных компаний, Торговля в Новосибирской области, Недвижимость Санкт-Перербурга, Автомобильные компании Украины, Данные о сайтах Интернета, заработок в Интернете, Справочник компаний, предприятия Украины, Информационная среда, каталог сайтов, Информационная база, Каталог предприятий, Частные объявления, Сборник статей, Компании Украины, продвижение сайтов
|
|
|
|
|
|
24 июня 2010 22:15 |
|
|
|
|
грузоперевозки, перевозка грузов , Транспортные предприятия России, Бизнес справочник предприятий России, Бесплатные объявления, Доска объявлений, Полезные заметки о сайтах Интернета, Каталог статей, Независимый источник полезной информации, Пресс-релизы компаний, Объединение сайтов, Vision, БАД, Биодобавки, Киев, Бады, Предпринимательство России, Информационный портал, Строительство Москвы, Поисковый портал, Aquabionica, Публикация информации о сайтах Интернета
|
|
|
|
|
|
19 августа 2010 09:53 |
|
|
|
|
Строительство и ремонт в руках профессионалов - неужели Вам больше надо?
|
|
|
|
|
|
22 августа 2010 12:20 |
|
|
|
|
I enjoyed reading your blog. Keep it that way.
|
|
|
|
|
|
10 сентября 2010 07:08 |
|
|
|
|
Thanks for perfect news! Your web site is exceptionally useful for me. I bookmarked your online site! need loan bad credit <a href="http://www.needloanbadcreditcanada.com">bad credit loans in canada</a> <a href="http://www.needloanbadcreditcanada.com/loans-for-bad-credit-canada&qu ot;>loans for bad credit canada</a> <a href="http://www.needloanbadcreditcanada.com/bad-credit-loans-in-canada-onl y">bad credit loans in canada only</a> <a href="http://www.needloanbadcreditcanada.com/bad-credit-loans-today"&g t;bad credit loans today</a> <a href="http://www.needloanbadcreditcanada.com/bad-credit-loans-online"& gt;bad credit loans online</a> <a href="http://www.needloanbadcreditcanada.com/bad-credit-loans-in-canada&quo t;>bad credit loans in canada</a> bad credit loans todaybad credit loans in canadaloans for bad credit canadabad credit loans in canada onlybad credit loans companies
|
|
|
|
|
|
14 сентября 2010 06:32 |
|
|
|
|
I enjoyed reading your blog. Keep it that way. washxladbdfjgiaf
|
|
|
|
|
|
20 сентября 2010 15:18 |
|
|
|
|
мужские серебряные часы ника часы maurice lacroix мужские хорошие копии часов Часы, которые не удовлетворяли этим критериям, устранялись. Продукция должна была быть на 100% безупречной, и фирма TISSOT всегда остается верной этой практике. часы наручные мужские каталог <a href="http://watchescopy.ru/chasy-naruchnye-muzhskie-katalog-doc_40.php&quo t;>часы наручные мужские каталог</a> сколько стоят часы vacheron constantin золотые часы rado точные копии наручных часов
|
|
|
|
|
|
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гость, не могут оставлять комментарии в данной новости.
|
Чи можливо при нинішній заробітній платі придбати собі житло? |
|