З 2012 року в Україні розпочинає діяти новий коефіцієнт оцінки землі. В результаті вартість землі зросте з 11,9 до 20,9 тис. грн. за 1 га. Ця цифра є базою для розрахунку орендної плати, на яку припадає 10% у собівартості агропродукції.
Уряд України постановою від 31 жовтня 2011 № 1185 затвердив коефіцієнт нормативної грошової оцінки земель (НДОЗ) сільськогосподарського призначення. Починаючи з 1 січня 2012 року він складе 1,756, що означає підвищення оціночної вартості землі з 11,9 до 20,9 тис. грн. за 1 гектар.
Подорожчання землі потягне за собою підвищення орендної плати, яка зараз в середньому по Україні складає 303 грн / га.
За підрахунками експертів Української аграрної конфедерації, в результаті переоцінки середній розмір орендних платежів в Україні, в наступному році, складе 533 грн / га. Враховуючи що в оренді знаходиться 17, 4 млн га землі, загальна сума орендної плати становитиме 9,27 млрд. грн проти 5,28 млрд. грн, які були сплачені за оренду в 2010 році. Найменша вартість оренди землі в майбутньому році буде в Закарпатській області - 369 грн / га. Максимальна - у Хмельницькій - 601 грн / га.
Орендна плата в структурі собівартості сільгосппродукції становить близько 10% (у 2010 році). Щоб компенсувати зростання витрат на оренду сільгоспвиробникам потрібно буде економити на інших статтях витрат - зокрема на заробітній платі.
ДОВІДКА
За 2010 рік орендодавці отримали 5,28 млрд. грн. плати, причому 69% цієї суми оплачувалося сільгосппродукцією, 3% - послугами і лише 28% - грошима.
