Вам нужно выбрать земельный участок?

Вам нужно выбрать земельный участок? Вы решили купить земельный участок, будьте внимательны при выборе. Можно столкнуться с массой подводных камней. "Дело" советует читателям, на что стоит обращать внимание, покупая землю.
Обратите внимание на наличие инженерных коммуникаций. Если их нет, нужно уточнить, где они находятся и во сколько обойдется подключение к благам цивилизации. Иногда даже на территории поселка сделать это крайне сложно. К тому же участок с подведенными коммуникациями всегда имеет больше перспектив по росту цен.
Оцените состояние почвы и геологические особенности участка. Обязательно нужно пообщаться с местными жителями (если вы покупаете землю в населенном пункте или дачном поселке). В идеале хорошо было бы посоветоваться со специалистами в строительной отрасли, которые имели опыт строительства домов на этой территории.
При выборе участка важным фактором является наличие хорошего транспортного сообщения. Лучше всего приобретать землю в местах, которые находятся недалеко от трасс и асфальтированных дорог.
Через какие населенные пункты и по каким трассам можно добраться от участка к столице.
Ознакомлению с документацией на земельный участок нужно уделить особое внимание. Выяснить целевое назначение участка (как правило, либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для индивидуального жилищного строительства). Менять целевое назначение участка достаточно хлопотно. Кроме того, если участок не предназначен под жилищное строительство, то получить прописку в построенном на нем доме не получится.
Проверяте документы на право собственности. Эксперты в один голос не рекомендуют покупать землю по доверенности, ведь в Киевской области было зафиксировано большое количество краж актов на землю в госорганах. Покупайте участок только у собственника, внимательно сверив его паспортные данные с данными в акте.
Землеустроительная организация сможет точно определить его границы на местности. Очень часто земельные участки могут накладываться друг на друга, ведь их распределение проходило на глаз. Покупка такого надела потенциально опасна, ведь не исключен вариант, что решить вопрос границ с соседями "мирным путем" не удастся - придется судиться.
Удостовериться, что нет ограничений по использованию участка. По его территории могут проходить линии газоснабжения или кабели спецсвязи, что может ограничить возможности по его дальнейшему использованию.

Источник: http://www.svdevelopment.com

Система Orphus
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гость, не могут оставлять комментарии в данной новости.