Вы уже получили свою землю? "10 соток земли бесплатно каждому гражданину" - именно так прописано в украинском законодательстве. Слово "бесплатно" в Украине не всегда означает "без наличия денег". Чтобы получить гарантированный законом надел, нужно заплатить в различные инстанции не одну тысячу гривен.
Вот это закон, что гарантирует бесплатный надел для строительства жилья - Земельный кодекс Украины, статья 118. Но, не спешите верить тому, что утверждает документ.
"Это немного популистский шаг - нереально оцененный", - говорит Владимир Карпук, - депутат Верховной Рады Украины. "Как правило - это невозможно", - мнение депутата Киевской Рады Татьяны Мелиховой... И это утверждают народные избранники, которые представляют наши интересы, и казалось бы, гаранты тех законов, которые приняли они же! Однако, факт остается фактом - особенно нереально получить землю в столице и в других крупных городах. Так, какова же в действительности схема приватизации 10 соток?
Для начала: напишите заявление на имя мэра, чтобы вам нашли свободный участок и... ждите. Если повезет, то через энное количество лет в отделе землеустройства о ней вам может и что-то и скажут. Другой вариант - найдите незанятую территорию сами и пусть вам ее померяют. Но здесь нужно заплатить - старт от тысячи гривен. Далее по схеме: документы отдайте на согласование сессии горсовета. Последняя должна сказать свое слово - "выделять" или "нет".
Но людям отказывают, или же рассказывают, что надо по кругу пройти, собрать необходимые документы, или же сообщают, что земля кому-то принадлежит. Мол, это не земли запаса города. Если это все же запас города, то возникает вопрос - частная это застройка, можно ли ее под садоводство давать", - говорит депутат Киеврады Татьяна Мелихова. По ее словам, из 100 заявок на выделение законного участка, в Киевраде дают согласие только на 10 %.
Получите справку о том, во сколько оценили участок и его правовой статус. Далее – вывод отдела градостроительства и архитектуры; бумаги, что касаются охраны памятников истории, археологии и искусства; санитарно-эпидемиологические данные; акт коммунального хозяйства, что свидетельствует об обследовании зеленых насаждений. Не обойдетесь и без управления экологии и природных ресурсов. Учтите, что "влететь" на этих документах можно на несколько тысяч долларов.
Пакет документов отнести в горсовет на рассмотрение земельной комиссии. Не затягивайте, ведь каждая из них имеет свой срок действия, и если же повремените, то придется все делать или же платить снова. Впрочем, и это не гарантия того, что депутаты рассмотрят ваш вопрос положительно.
"Это длится годами, счет на деньги идет на десятки тысяч. Конца и края нет. Это я знаю по собственному примеру. У меня есть дача на берегу Днепра. При том, что все нормально, все хорошо, собираем документы, все есть, по закону все подходит, но приватизировать не можем", - говорит эксперт рынка земли Сергей Наливка.
Стоить помнить и то, что на той же Черниговщине, в отличии от Крыма или Киева - разная земля. "Однозначно получить 10 сотых в столице - это нереально, потому что наделы здесь стоят огромных денег. И бесплатно их просто так не отдадут. Однако, если в Конституции гарантировано, значит надо сделать и следующий шаг - усовершенствовать закон и выделить землю", - спрогнозировал депутат Верховной Рады Украины Владимир Карпук. А значит, нам остается одно - ждать и собирать справки.
Согласно Земельному Кодексу Украины (ст.121) 10 соток - это тот минимум, на который может рассчитывать гражданин Украины. На самом же деле каждый имеет право приватизировать несколько участков таких размеров, а именно:
- 4,2 га для ведения фермерского хозяйства;
- 2 га для ведения личного фермерского хозяйства;
- 12 соток для садоводства;
- 25 соток для строительства дома в деревне;
- 15 соток для строительства дома в ПГТ;
- 10 соток для строительства дома в городе;
- 10 соток для строительства дачи;
- 1 сотка для строительства гаража.
