Чтобы не возникало ситуаций, в которых вас придется водить за руку, вы должны научиться самостоятельно контролировать свое поведение с брокером.
Сразу дайте понять своему потенциальному брокеру, чего вы от него ожидаете.
Поинтересуйтесь у своих друзей и знакомых, прежде чем начать поиски брокера самостоятельно, знают ли они кого-нибудь. Как правило, хороший брокер, который нашел для ваших друзей удачный вариант, не останется без внимания людей из вашей компании. Он будет первым, к кому они обратятся.
Будьте уверены в том, что вы ему доверяете. Поинтересуйтесь его опытом в этом бизнесе.
Спросите, что он знает об этом районе, если вы уже определились с районом, в котором хотите иметь жилье.
Брокер должен хорошо знать рынок и может давать вам советы по каждому выбранному дому или квартире.
Он также должен иметь опыт в общении с продавцами и в закрытии сделок. Ваш брокер должен предоставить вам, как минимум, трех хороших нотариусов или инспекторов по недвижимости, если они вам понадобятся.
Хотя бы один вариант просмотрите вместе со своим брокером. Выполнил ли он ваши пожелания? Хотели ли вы видеть трехкомнатную квартиру на пятом этаже, а он вам показывает однокомнатную на первом? Показывает ли он вам то, что нравится вам, или то, что нравится ему?
Определитесь, какую сумму вы готовы заплатить за жилье, а затем возьмите 3% с этой суммы. Обсудите со своим брокером размер комиссионных. Если вы покупаете дорогой дом, который стоит $100 тыс., скажите своему брокеру, что вы заплатите ему фиксированную сумму в $2500 плюс $100 за каждую $1000, которую он собьет с цены. Это означает, что брокер зарабатывает в любом случае, и в его интересах будет сделать этот дом как можно дешевле для вас.
Вам придется подписывать контракт, помните об этом . Поэтому обратите внимание на то, чтобы все детали были в нем учтены. А также уточните, придется ли вам платить за услуги брокера, если он не найдет того, что вам нужно? Скорее всего нет, и это должно быть зафиксировано на бумаге.
Если же после всех проверок вы решили, что этот брокер вам не подходит, не тратьте своего времени (и его тоже) и распрощайтесь с ним. На рынке существует множество брокеров по недвижимости, которые могут предоставить вам сервис намного лучше.
