Если каждый из хозяев является единоличным собственником своей части дома как отдельной инвентарной единицы (проще говоря, его право собственности подтверждается отдельным правоустанавливающим документом, его часть дома зарегистрирована в БТИ как отдельное домовладение и имеет свой технический паспорт), то приватизация земельного участка осуществляется таким собственником единолично в порядке, предусмотренном ст. 123 ЗК Украины.
В соответствии со ст. 40, пп. "г" ч. 1 ст. 121 Земельного кодекса Украины в собственность граждан могут быть бесплатно переданы (приватизированы) земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений и сооружений (т.н. приусадебный участок) в следующих размерах: в селах не более 0,25 га, в поселках не более 0,15 га, а в городах не более 0,1 га.
С заявлением о предоставлении разрешения на разработку проекта землеотвода, собственник домовладения, обращается в сельский совет, после получения соответствующего разрешения специализированной организацией разрабатывается, а уполномоченными органами исполнительной власти согласовывается проект землеотвода, который утверждается решением сессии сельского совета о бесплатной передаче в собственность гражданину земельного приусадебного участка.
На основании решения сельского совета управлением земельных ресурсов гражданину выдается государственный акт о праве собственности на землю.
Если же дом принадлежит двум хозяевам на праве общей совместной или долевой собственности (проще говоря, техпаспорт на него один, правоустанавливающий документ тоже один, но в них перечислены все собственники, возможно, с указанием идеальных долей каждого из них), то приватизация земельного участка может быть осуществлена только с согласия всех собственников.
В случае его (согласия) отсутствия мы рекомендовали бы поделить дом в судебном порядке или путем заключения между собственниками соглашения о разделе совместного имущества, удостоверенного нотариально. После такого разделения, каждый из собственников может подавать заявление на приватизацию земельного участка самостоятельно.
