В чем отличие реализации залогового имущества, которое продают добровольно, и банковского конфиската?
Только в случае принудительной реализации имущества, которая производится государственной исполнительной службой согласно ЗУ «Про исполнительное производство», банк реализацует залоговое имущество по проблемным кредитам.
В случае добровольной реализации предметов обеспечения, нет необходимости в проведении подобных мероприятий, которые, кстати, сопряжены с оплатой соответствующих услуг. Здесь залоговое имущество реализуется должником самостоятельно, по рыночной цене, согласованной с банком. На сегодняшний день не выявлены факты реализации залогов по цене выше рыночной.
Во всех случаях в ходе исполнительного производства, проводимого органами ГИС, залоговое имущество продается на аукционах. В случае движимого залогового имущества, реализуемого добровольно, аукционы, как правило, не проводятся, так как должник и банк заинтересованы в быстрой продаже по рыночной стоимости для покрытия максимально возможного объема задолженности.
Кроме этого, в случае добровольной продажи не возникает издержек, связанных с организацией проведения аукциона, возлагаемых на должника.
Залоговое имущество продается на аукционах в случаях предусмотренных законами Украины «Про ипотеку», «Про залог», т.е в случаях удовлетворения требований залогодержателя за счет средств полученных от реализации залогового имущества.
