Риелторы за год заработали на рынке недвижимости Украины 136 млн. грн.Однако сейчас треть сделок проходит мимо риелторов. Одна из причин отказа от риелторских услуг состоит в том, что покупатель не получал необходимого объема услуг. Сейчас приходит рынок покупателя: на одного покупателя приходится 10 предложений о продаже.
Об этом заявил основатель и управляющий компании «Arpa Real Estate» Михаил Арюхов.
По его словам, продавать становится все сложнее, и именно поэтому риелторы должны продавать не контакты продавцов или экскурсии по объектам, а находить покупателя в условиях замершего рынка.
На рынке покупателей платить должен продавец. «
Работа на стороне покупателя, технология определения справедливой стоимости объекта и проведение переговоров в интересах покупателя», — стали новым предложением на рынке риелторских услуг.
Напомним, что в течение прошлого 2009 нотариусы Украины заверили почти 246,5 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости (квартир. жилых домов, усадеб). Этот показатель на 27% ниже, чем в 2008 году. При этом в 2008 году, по сравнению с 2007 годом, число сделок уменьшилось на 20%. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук со ссылкой на отчетность Министерства юстиции относительно работы государственных и частных нотариусов.
«
Сделки, которые проводились в 2009 году — это в основном сделки за счет собственных накоплений граждан», — рассказала заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь.
По данным Государственного реестра ипотек, представленным Министерством юстиции Украины, по итогам января-ноября 2009 года количество регистрационных действий по сравнению с таким же периодом 2008 года сократилось на 77%.
Н. Лебедь оценивает общий спад в сегменте жилой недвижимости в размере не менее 60%.
Напомним, по данным Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), в Киеве на рынке вторичного жилья на протяжении зимы количество сделок было минимальным. А те, что заключались, в большинстве случаев проходили без посредников.
Количество сделок на рынке вторичной недвижимости растет. По итогам февраля аналитики ожидают около 800 сделок на столичном рынке недвижимости.
Со своей стороны в ССНУ считают, что 800 сделок в месяц на рынке недвижимости Киева — это немного, подобный показатель наблюдался в октябре 2009 года.
