"Хорошее жилье дешеветь не будет, оно растет, и будет только расти", — считает президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.Он уверен, что цены на элитное жилье вырастут в среднем на 15% до осени 2009 года, тогда как стоимость жилья эконом-класса на вторичном рынке недвижимости может снизиться на 20-35%.
Также он прогнозирует, что к этому времени стоимость жилья бизнес-класса уменьшится на 10-15%.
В целом, по его мнению, ситуация с ценами на рынке недвижимости стабилизируется в октябре-ноябре 2009.
С Рубановым о невозможности снижения цен на элитное жилье согласен президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов)
Александр Бондаренко.
При этом он исключает возможность обвала цен на жилье любого сегмента.
"
Говорить о том, что цены рухнут, я бы не стал, это маловероятно", — сказал Бондаренко.
Он отметил, что на данный момент на рынке недвижимости существует дисбаланс между ценами на недвижимость и темпами роста доходов населения.
Также он отметил слишком высокие ставки банков по ипотечным кредитам.
Однако Бондаренко прогнозирует стабилизацию на рынке весной 2009 года, связывая ее с изменением внешнеэкономической политики США.
"
Ситуация ипотечная может улучшиться в Украине, и это может произойти сразу после выборов в США... Я прогнозирую выход из кризиса на весну следующего года", — сказал он.
В свою очередь, вице-президент АСНУ
Юрий Венгринович также исключает возможность снижения цен на элитное жилье, хотя отмечает, что цены на "хрущевки" останутся на нынешнем уровне или немного снизятся.
"
Экономического обоснования для того, чтобы они (цены) упали, просто нет", — уверен Венгринович.
По его мнению, в стране наблюдается тенденция к приравниванию роста цен на недвижимость к росту инфляции.
Как сообщало агентство, 5 июня Верховная Рада решила расследовать причины высоких цен на жилье, создав временную следственную комиссию.
Комиссия также должна расследовать причины невыполнения застройщиками обязательств по договорам об инвестировании в жилищное строительство, причины бездеятельности должностных лиц местных властей, которые привели к таким последствиям.
По итогам работы комиссия инициирует усовершенствование законодательства для эффективного регулирования отношений на рынке жилья и предложит механизм защиты граждан, инвестировавших в жилищное строительство.
Срок работы комиссии — 1 год с момента принятия постановления.
