Риелторы советовали мне этот участок. Андрей Блажук, 36 лет, купил участок, 3 года тому назад, на 12 соток в коттеджном городке возле Гостомеля в 5 км от столицы: - Я собирался жениться. Для семьи с ребенком жить за городом лучше.
Рядом сосновый лес недалеко от города. Река Ирпень протекает в 200 метров. Нахваливали, что место очень красивое, экологически чистое, а потому престижное. Рядом уже стояли коттеджи. Дорога заасфальтирована, были столбы электросети. Канализацию и газ обещали через год-два. Для воды бурят скважины. Я и купился.
Поселок построили на месте высушенного болота, впоследствии узнал от соседей. Во время весенних паводков Ирпень поднимался на несколько метров.
- Все соседи свои участки подсыпали, только потом ставили дома. Иначе могут просесть. Я поднял участок на метр. Завез около сотни машин грунта.
На экологической карте состояния Киевской области, увидел, что Гостомель и окрестности расположены в зоне загрязнения промышленной пылью Киева.
- Теперь искал бы другое место. Потому что на подсыпку участка потратил такую кучу денег, что на строительство не хватает. С женой и ребенком пока живем в трехкомнатке на Зверинецкой улице. Я ее купил несколько лет тому назад, перебравшись из Луцка.
В радиусе до 50 км вокруг Киева возводят 140 коттеджных городков. Реклама обещает, что за городом - сплошные луга, рощи, леса, пруды и озера.
Самые дорогие в Обуховском районе, южнее Киева. Например, в Конча-Заспе и Козине участки стоят до $ 30 тыс. за сотку. Дорогая земля и в Киево-Святошинском районе. На продажу выставляют по $ 5-7 тыс. за сотку. Сторговаться можно в два-три раза дешевле. Самые доступные цены на Левобережье. Однако все эти участки - в зоне техногенного загрязнения. Ее создает промышленность и автотранспорт столицы. Зона охватывает большую часть Вышгородского, Бориспольского, Броварского, Киево-Святошинского районов. На севере Киевщины много торфяников. Они дымили прошлым летом. Дорогие коттеджи в Обуховском районе - почти сплошь возведены на бывших болотах.
В селах, прилегающих к Киевскому водохранилищу, вода плохого качества. Также много отстойников, свалок, скотомогильников. Об этом свидетельствует карта Министерства охраны окружающей природной среды. Чистый воздух и вода - в 40-50 км от Киева.
Перед покупкой участок стоит проверить с природоохранной картой, - рассказывает 69-летний Александр Павлюк, заместитель главного врача Киевской областной санэпидемстанции. - Можно заказать и санитарно-эпидемиологическую экспертизу. Вам исследуют воздух, почву, воду.
Проверку выполняют и частные компании. Плата - от нескольких гривен до $ 200.
- Если бы я теперь покупал землю, то в Фастовском или Макаровском районах, подальше от Киева. Ближе - все грязное, - говорит Андрей Блажук.
