В 2011 году, только 7% жилья, приобретено с помощью ипотечных кредитов.
Количество сделок по недвижимости, с привлечением ипотечных кредитов, в 2011 году составило около 7%, от общего числа, по данным, полученным от риелторов. Это примерно на 3% больше, чем в прошлом году, но, тем не менее, более чем в 10 раз меньше показателей “докризисного” 2007 года.
Сейчас преимущественно популярна, покупка с привлечением заемных средств, в сегменте жилья стоимостью до 150-200 тысяч долларов. Средняя сумма кредита при этом составляет от 30% до 50% от стоимости объекта. Процентная ставка находится в пределах 16,5-19% годовых, крайне редко ниже 15,5%.
Основные факторы столь низкого привлечения кредитов для покупки жилья, по данным экспертов: нестабильное финансовое положение заемщика, неоправданно высокие процентные ставки, завышенные требования банков к заемщику, а также низкий уровень доверия клиента к банкам.
Кроме того, покупателей пугает наличие в кредитах скрытых накруток: иногда вместо заявленных 16%, ставка в результате всех скрытых комиссий доходит до 22-23%. При этом с 2009 года количество сделок на вторичном рынке жилья с привлечением кредита возросло с 1% до 7%.
