В Німеччині почали масово скуповувати нерухомість. Страх втратити власні заощадження через тривалу боргову кризи в єврозоні став дійсно великим. Також це стосується і рекордно низьких ставок за кредитами, які змогли змусити багатьох задуматися про придбання власного житла. Варто відзначити, що при цьому, звичайний банківський кредит є далеко не єдиним інструментом фінансування таких угод.
Зазвичай людям рекомендується використовувати приблизно 20-30% від власного капіталу, в той час як на 50-60% взяти іпотечний кредит в банку, а на всі гроші, що залишилися покрити позику в будівельній ощадній касі. Будівельні ощадні каси вже давно були засновані в Німеччині, сталося це приблизно 90 років тому. Їх основним завданням є безпосереднє стимулювання накопичення власного капіталу на придбання нерухомості. Вся співпраця БОК в загальній складності полягає в двох основних етапах, тобто накопичення власних коштів, а також отримання позики. На самому першому етапі вкладник протягом декількох років повинен накопичити на рахунку певну суму грошей. Після того як це буде здійснено, БОК зможе надати клієнтові позику, яка буде збільшена за допомогою власного капіталу вкладника. Це дійсно важливий момент, оскільки для отримання іпотечного кредиту в банку необхідно мати власний капітал. Його цілком має вистачити на покриття всіх витрат, що пов'язані з укладенням угоди купівлі-продажу.
