Всем известно, о кредитном кризисе, банковских банкротствах, нехваткой наличности в мире. Все эти факторы негативно влияют на строительство и недвижимость.
Сравнивая цены на недвижимость в Житомире за сентябрь и октябрь очевидно, что цены начали падать. Обвалом рынка недвижимости это пока назвать нельзя. Падение цен довольно таки прогнозируемо, об этом издательство «ZThata Журнал» сообщало еще в сентябре. Цены на недвижимость не снижались на протяжении долгого времени и постоянно росли. Было такое что цены стабилизировались на месяц два но падения не было. Так что это только начало. Падения цен не избежать. Резкое падение не ожидается, но каждый месяц на несколько процентов цена будет падать до тех пор пока не решиться экономический кризис и не восстановятся ипотечные программы с доступными процентными ставками.
Владелец вторичного жилья не заинтересован в продажи своей недвижимости по низкой цене, и неохотно снижают цены, но от падения никуда не деется. Другая ситуация с новостройками, так как их строительство прямопропорционально зависит от банковских кредитов. А покупателей, которые имеют нужную сумму денег на новое жилье очень мало. Поэтому там цены значительно снизились.
Сравнение цен недвижимости Житомира за Сентябрь - Октябрь 2008г.
| Район |
Период |
1-комнатная
(за 1 м2) |
Изм. цены, % |
2-комнатная
(за 1 м2) |
Изм. цены, % |
3-комнатная
(за 1 м2) |
Изм. цены, % |
| Полевая |
Сентябрь |
1446.66 |
-0.57 |
1376.49 |
-1.00 |
1202.25 |
-0.12 |
| Октябрь |
1438.41 |
1362.73 |
1200.75 |
| Крошня |
Сентябрь |
1481.64 |
-0.42 |
1430.94 |
-0.22 |
1173.25 |
-1.17 |
| Октябрь |
1475.47 |
1427.80 |
1159.58 |
| Богуния |
Сентябрь |
1495.32 |
-1.63 |
1418.44 |
-0.12 |
1309.85 |
-0.47 |
| Октябрь |
1470.92 |
1416.69 |
1303.67 |
| Центр |
Сентябрь |
1636.35 |
-0.04 |
1607.11 |
-0.60 |
1473.09 |
-0.13 |
| Август |
1635.75 |
1597.52 |
1471.13 |
Все цены указаны в долларах США
