Совсем скоро украинцам придется заключать сделку о купле-продаже земли и автотранспорта, оплачивая дополнительно услуги независимых оценщиков.Эта норма будет введена благодаря поправкам к Закону «О товарной Бирже», которые депутаты собираются внести в ближайшее время.
Таким образом, обязательным дополнением к договору купли-продажи земельного участка, недвижимости или автомобиля, может быть отчет об оценке этого имущества. Без него сделка будет считаться недействительной. Правда, для этого законодателям придется вносить ряд изменений еще и в Гражданский кодекс Украины.
В настоящее время, согласно Закону «Об оценке имущества, имущественных правах и профессиональной оценочной деятельности в Украине», проведение оценки имущества
обязательно в случаях:
- передачи имущества под залог;
- налогообложения имущества и определения размера госпошлины;
- приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных Законом;
- создания предприятий (хозяйственных обществ) на базе госимущества или имущества, имеющегося в коммунальной собственности;
- банкротства, реорганизации, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозобществ) с государственной долей имущества (долей коммунального имущества);
- выделения или определения доли имущества в общем имуществе;
- определения стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества;
- аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, имеющегося в коммунальной собственности, а так же возврата этого имущества на основании решения суда;
- переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
- определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных Законом, и в других случаях.То есть обязательная оценка имущества при заключении обычного договора купли-продажи недвижимости, земли или автомобиля сегодня не предусмотрена.
