В июле 2008 г., ООО «Буд-Инвест-Альянс» обратилось в хозяйственный суд Житомирской области, с иском к ООО «Земельная Биржа Украины», о расторжении договора комиссии, признания договоров покупки-продажи земельных участков действительными и признание на них права собственности.
Иск суд удовлетворил частично - признал действительными 49 договоров покупки-продажи земельных участков общей площадью 98 га, и, соответственно, признал за ООО «Буд-Инвест-Альянс» право собственности на земельные участки площадью 98 га на территории Топорищенского сельского совета Володарск-Волынского района.
Но истец по делу не предоставил доказательств того, что к предъявлению иска в суд он в установленном порядке заявлял о расторжении договора, которое не давало суду оснований для расторжения договора комиссии от 12.05.08.
Суд, принимая решение о признании действительными вышеуказанных договоров покупки-продажи земельных участков, грубо нарушил требования ряда статей Гражданского кодекса Украины. Применив ч.2 ст.220 Гражданского кодекса Украины, указал, что следующее нотариальное удостоверение таких договоров не требуется, не предоставив при этом ни одного доказательства того, что одна из сторон спорных правоотношений уклонилась от нотариального удостоверения договоров покупки-продажи.
Не принял во внимание суд, что продавцы согласно указанным договорам не имеют документов на землю - государственных актов, а поэтому не имеют право ее отчуждать.
По результатам проверки прокуратурой области обжаловано незаконное решение суда.
Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины (в октябре 2010 г.) незаконное решение хозяйственного суда Житомирской области упразднено, в удовлетворении иска ООО «Буд-Инвест-Альянс» отказано.
По факту злоупотребления служебным положением и служебной подделки служебными лицами отдела Госкомзема в Володарск-Волынском районе прокуратурой Черняховского района возбуждено уголовное дело, по которому идет досудебное следствие.
