В 2009 году ипотечное кредитование не получит особого развития, - таково мнение аналитиков banki . ua . По их мнению, будущее этого вида розничного кредитования зависит от экономической ситуации в Украине и в мире. Только при условии возможности банков получать долгосрочные ресурсы с помощью выхода на международные рынки капитала возможна активизация финучреждений на данном рынке. Не последнюю роль в приросте ипотечного портфеля банков сыграет и ситуация на внутреннем рынке – укрепление гривны, усовершенствование нормативно-правовой базы для урегулирования споров между банками и клиентами, улучшение макроэкономических показателей.
В целом в 2009 году при условии позитивных явлений в украинской и мировой экономиках прирост ипотечных портфелей банков не превысит 20%. «На рынке ипотеки произойдет коррекция в части основных игроков: некоторые банки откажутся от этого вида кредитования в 2009 году, направляя ресурсы на краткосрочные кредиты (кеш-кредиты, кредитные карты)», - отмечают аналитики banki . ua . Прогнозируется также существенное изменение условий кредитов на жилье: сокращение срока кредитования до 5-7 лет, ужесточение требования к размеру первоначального взноса до 30-50%. Также большинство банков будут предлагать кредиты исключительно в национальной валюте. Стоимость таких займов в первой половине 2009 года может составлять порядка 25-30% годовых.
Эксперты прогнозируют в 2009 году коррекцию цен на недвижимость в связи с финансовым кризисом. «Хотелось бы верить, что этот период такого застоя продлится не долго. Но с другой стороны сейчас время для коррекции ситуации во многих отраслях, в том числе и в сфере недвижимости», - отметила начальник отдела развития ипотечных продуктов OTP Bank Светлана Спицына . Заместитель председателя правления Ощадбанка Александр Гришко считает, что банки будут идти на кредитование новых клиентов при условии приобретения той недвижимости, которая является обеспечением по кредитам заемщиков, у которых возникли финансовые трудности и которые не могут выполнить обязательства перед банком.
