Ипотечные кредиты, выданные частным лицам на приобретение жилья в незавершённых новостройках, стали проблемой не только для заёмщиков, а также для банкиров и застройщиков.Заёмщики остались без жилья, банкиры — без процентов по ипотеке, а застройщики не могут выполнить свои обязательства. Поэтому застройщики считают, что к сортированию портфеля ипотечного кредитования банки должны подойти более жёстко.
По данным Ассоциации «Региональное строительство», объём ипотечного рынка Украины на сегодняшний день — 10 млрд. евро. Это около 10% ВВП Украины или по 260 евро на каждого жителя страны, включая младенцев. Это рынок, который сегодня может купить любой более или менее серъёзный иностранный инвестор.
Застройщиков волнует вопрос, где взяться дешёвым длинным ресурсам, на которых, собственно, и работает ипотека. Но банкиры не спешат говорить о будущих кредитах. Хотя застройщики предлагают банкам выбрать наиболее перспективные недостроенные объекты, и готовы их достраивать.
Многие банки заявляют о том, что кредитуют и будут кредитовать готовое жильё. Но, по мнению застройщиков, сегодняшнее кредитование под 25% — это или невозвратные кредиты, или кредиты, выданные для спекулятивных целей.
