У столиці може повторитися "обвал" ринку вторинного житла 2008-2009 рр. Про це повідомив голова Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.
Однак, за словами експерта, цього разу він буде не таким глибоким. "У Києві істотно скоротилася кількість угод купівлі-продажу житла на вторинному ринку. У тих, у кого крім бажання є можливість придбати квартиру, переорієнтувалися на первинний ринок. Вже зараз є всі умови і передумови говорити про те, що може повторитися ситуація 2008-2009 років. Це буде другий "обвал", однак він буде не таким глибоким. Очікування - це осінь 2013 року-зима 2014 року", - сказав Рубанов.
Він повідомив, що при такому сценарії ціни можуть опуститися до рівня 2003-2004 років, коли середня вартість вторинного житла становила приблизно $ 1200-1300 за 1 кв. м, тоді як на кінець першого кварталу 2013 року ціни вже знизилися до рівня 2006 року ($ 1600/кв.м).
Експерт також зазначає, що рівень зниження цін буде різним в залежності від класу житла. За його словами, в меншій мірі "просідання" цін відіб'ється на економ-класі, більшою - на бізнес-класі.
Спеціаліст нагадав, що в травні 2008 року спостерігався пік зростання цін, після чого вони поступово почали знижуватися, а в жовтні-грудні був "обвал" і на початок березня 2009 року було перше цінове "дно" - падіння склало близько 45-50%. Після цього вартість житла знизилася ще на 10%, а потім спостерігалися цінові "гойдалки".
