Столичная девелоперская компания DEOL Partners презентовала на прошлой неделе проект торгово-развлекательного центра Mall of Ukraine, который планируется построить до конца 2010 г. возле Житомирской трассы. Инвестиции в его реализацию составят почти $500 млн. Девелопером и инвестором проекта выступит компания DEOL Partners, а архитектурная часть доверена английской фирме Chapman Taylor, которая является международным экспертом в области создания архитектурных комплексов для торговой недвижимости и имеет реализованные проекты подобных ТРЦ в Лондоне. Консультантом по созданию концепции выступила международная компания Cushman&Wakefield, специализирующаяся на маркетинговых исследованиях для проектов коммерческой недвижимости. Предложенная концепция предполагает объединение под одной крышей продуктового гипермаркета, строительного супермаркета формата DIY, бутиковых галерей, зоны отдыха и развлечений, рекреационного комплекса, а также трехзвездочной гостиницы. Для возведения ТРЦ компания приобрела земельный участок площадью около 50 га, расположенный в 7 км от Киева по соседству с Житомирской трассой. «
Пожалуй, это первый случай, когда надел выбирался под определенный объект, а не наоборот. Он расположен в 40 мин. езды от центра столицы, согласно нашим исследованиям, это самое подходящее место для ТРЦ подобного масштаба. Исходя из зарубежной практики, вблизи такого города, как Киев, должно быть не менее четырех-пяти подобных объектов», — отметил управляющий партнер DEOL Partners
Руслан Олексенко. Как рассказал «ДС» директор архитектурного бюро Chapman Taylor
Керем Сенгиз (Kerem Cengiz), торгово-развлекательный центр будет представлять собой двухэтажное здание круглой формы, общая площадь которого — свыше 180 тыс. кв. м. Из них почти 140 тыс. кв. м планируется сдавать в аренду под размещение более 200 магазинов, а также заведений общественного питания и других объектов. В частности, 18 тыс. кв. м отведут под продуктовый гипермаркет, 14 тыс. кв. м — под строительный супермаркет. На остальной территории расположатся бутики, 11-зальный мультикомплекс, концерт-холл, музыкальные фонтаны, ледовый дворец, горка для скалолазания, детская игровая зона, гостиница на 220 номеров и др. Предусмотрены также две парковки — на уровне первого и второго этажей, на которых разместятся 8 тыс. автомобилей. Прилегающую территорию, в том числе на берегу озера, отведут под развлекательные сооружения и разобьют ландшафтный парк, пишет Картина Дня
«
В число арендаторов должны войти порядка 60 иностранных брэндов, многие из которых в Украине будут представлены впервые», — сообщила «ДС» директор по стратегическому развитию компании
Марина Рымаренко. По словам г-на Олексенко, в настоящий момент достигнуты договоренности с областной властью и получены соответствующие разрешения на снятие части грунта, что дало возможность начать подготовительные работы, в частности прокладку коммуникаций. Генподрядчика строительства определят на конкурсе, который уже объявлен. Приобретение земельного участка и разработка проекта осуществлялись за счет средств девелопера, а финансировать строительство должен международный инвестиционный фонд Investrong, с которым есть предварительная договоренность. Предположительный срок окупаемости проекта составит восемь лет. Примечательно, что над проектом ТРЦ западные архитекторы работают без украинских партнеров. «
Непросто достичь успеха при реализации такого масштабного коммерческого проекта, если не участвовать в каждой стадии проектирования, поэтому мы получили лицензию на работу в Украине», — отметил г-н Сенгиз.