В регионы переходят работать крупные строительные компании

Что вынуждает строителей покидать доходные места с большими деньгами в пользу мелких регионов? Что ожидает их на новых, еще неосвоенных территориях?
Ипотечная программа заморожена, стоимость метра киевского жилья уже стала такой, что нормальный человек ее приобрести не может. Постоянное увеличение размеров взяток чиновникам, составляет немалую долю стоимости готового квадратного метра плюс большие налоги. Прибавляет свое нестабильная политически-экономическая ситуация. Все это и заставляет строителей покидать столичный регион и искать для себя новые рынки».
Крупные компании в регионы толкает отсутствие свободных территорий в Киеве и других больших городах, так считает заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании ТММ Алексей Говорун. Появление новых городов-спутников и развитие существующих населенных пунктов связано с естественным ограничением свободных для строительства участков, в частности, для реализации масштабных проектов. Эти процессы, по его мнению, в первую очередь свидетельствуют о развитии агломерации.
Люди начинают покупать квартиры в городах-спутниках, а работать в Киеве. Строительные компании мобильно реагируют на такое изменение спроса и начинают предлагать квартиры в городах-спутниках Киева.
Большие компании, конечно, «бегут» в регионы за средствами, во-вторых, расширяют свое присутствие на рынке. «Что мы имеем в регионах? Несформированный рынок, который планируют захватить большие компании, еще более неудовлетворенный спрос, чем в Киеве. Плюс свободная от конкурентов зона, дешевая рабочая сила.
Самой привлекательной для них среди других регионов остается Киевская область. «Киев — это все-таки столица, и сюда, конечно, стекаются и люди, и финансовые потоки. Поэтому здесь всегда будет спрос на такое жилье. «Сейчас планируется строительство жилого микрорайона в Киевской области, а также в городах-спутниках, — рассказывает о своих региональных планах Говорун. — Кроме того, у нас существуют проекты в Харькове, Житомире и Автономной Республике Крым».
В таких больших региональных центрах как Донецк, Днепропетровск и других городах-миллионниках, уже сформированы свои строительные элиты. Там не очень ждут крупных компаний из Киева. По этой причине крупные киевские компании пытаются охватить те регионы, в которых не сохранился или слабо развит строительный комплекс. «То есть Чернигов, Житомир, Сумы, Полтава и другие города со слабым промышленным потенциалом», — рассказывает Костржевский. «Что касается городов-спутников — Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишневое, — то киевские компании пытаются осваивать участки, строить жилье, офисы и склады», — добавил он. Это объясняется отсутствием свободных строительных площадок в Киеве, сложной процедурой получения разрешений и согласований, большими отчислениями и налогами.
В регионах, будем надеяться, со временем появится не менее комфортное жилье, чем в столице.