Теперь будет обязательным создание объединения совладельцев квартир для новых домов. Об этом говорится в проекте закона, принятом в первом чтении Верховной Радой.
Также предусмотрено проектом, что в случае не создания объединения по общей процедуре, обязанность по его созданию возлагается на владельца многоквартирного жилого дома.
По процедуре, установленной в законопроекте, создание объединения в старых домах осуществляется при наличии инициативной группы минимум из 3-х владельцев.
При этом земельный участок, на которой расположен дом и придомовая территория, бесплатно передаются в собственность владельцев дома, говорится в проекте.
Объединение имеет право на отчуждение физическим и юридическим лицам части здания, кроме неделимого имущества, обеспечивающего надлежащее функционирование жилого дома, и жилого комплекса в целом.
Совладелец (или их представитель) одной квартиры имеют учредительных и общем собрании один голос.
Бывший управляющий (владелец, балансодержатель) многоквартирного дома, согласно проекту, организует и финансирует первый после создания объединения капитальный ремонт дома в соответствии с законодательством.
В случае если бывших управителей (владельцев, балансодержателей) было несколько, их участие в финансировании определяется пропорционально времени содержание дома на балансе начиная со времени последнего капитального ремонта или в случае его непроведения со времени строительства.
