У вересні 2017 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23270 грн/кв. м, що на 0,3 % вище показників серпня.
Згідно з даними порталу, у вересні квартири дорожчали у всіх сегментах, причому у більш дорогих – більш істотно. Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:
Економ-клас (31 % від загальної кількості). Проаналізовано 56 новобудов (1064 квартири, середня площа – 62 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла за місяць на 1,2 % і склала 16884 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 17406 грн/кв. м (+1,2%);
- двокімнатні квартири – 16637 грн/кв. м (+1,2%);
- трикімнатні квартири – 16416 грн/кв. м (+0,4%); 4-х і більше кімнатні квартири – 16307 грн/кв. м (+2,5%).
Комфорт-клас (31 % від загальної кількості). Проаналізовано 57 новобудов (755 квартир, середня площа – 68 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,1 % і склала 21663 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 22014 грн/кв. м (+0,5 %);
- двокімнатні квартири – 21270 грн/кв. м (0 %); трикімнатні квартири – 21461 грн/кв. м (-0,3 %);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 22047 грн/кв. м (-0,2%).
Бізнес-клас (25 % від загальної кількості). Проаналізовано 45 новобудов (456 квартир, середня площа – 81 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 1,7% і склала 31606 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 31842 грн/кв. м (+2 %);
- двокімнатні квартири – 31146 грн/кв. м (+1,8 %);
- трикімнатні квартири – 30970 грн/кв. м (+1,9 %);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 34758 грн/кв. м (-0,2 %).
Преміум-клас (13 % від загальної кількості). Проаналізовано 23 новобудови (173 квартири, середня площа – 90 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 3,4 % і склала 47587 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 47169 грн/кв. м (+5,7 %);
- двокімнатні квартири – 48065 грн/кв. м (+2,6 %);
- трикімнатні квартири – 46878 грн/кв. м (+1,1 %);
- 4-х і більше кімнатні квартири – 50656 грн/кв. м (+6,2 %).
Протягом місяця була збільшена ціна квадратного метра квартир в 36 новобудовах – на 500-2000 грн. Знижена вартість квартир в 5 об’єктах – на 500-1000 грн/кв. м.
Зростання середніх цін на квартири в минулому місяці було зафіксовано у всіх районах Києва (від 0,1 % у Шевченківському до 3,9 % у Печерському), крім Деснянського, де спостерігалося зниження середніх цін на 0,9 %.
У вересні найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Голосіївському – 18 %, Дарницькому – 14 %, у Солом’янському та Шевченківському – по 13 %, Печерському – 12 % районах.
Найменша кількість новобудов у Дніпровському – 8 %, Святошинському та Подільському – по 7 %, Оболонському – 5 % і в Деснянському районі – 3 %.
За матеріалами 100realty.ua.
