Якщо орендодавець не виконує умов договору, наприклад, без попередження підвищує плату за квартиру або вимагає дострокового виселення, можна захистити свої права, звернувшись до суду.
Але в такому випадку слід надати оригінал двосторонньої угоди між вами та власником квартири.
Сергій Садовий, начальник головного управління контролю за благоустроєм Києва: "Бажано. Щоб ця угода була підписана нотаріусом, завірена нотаріусом. Нотаріус, як фахівець вивчить документи того орендодавця який пропонує своє майно".
Це допоможе захиститися від ризику з'їм квартири не у власника. Така ситуація зустрічається дуже часто. Якщо під час судового процесу з'ясувалося, що орендодавець не є господарем квартири, то своїх прав ви не зможете відстояти. Радує в цьому випадку лише те, що за надання неправдивої інформації карають правоохоронні органи.
Сергій Садовий, начальник головного управління контролю за благоустроєм Києва: "Я кожного власника попереджав би на предмет того, що вони повинні давати достовірні документації, оскільки це кримінал, якщо вони будуть надавати підроблену документацію і документи".
За підробку документів можна опинитися за гратами на строк до п'яти років.
Зазвичай орендар вимагає плату за житло за два місяці наперед. Якщо ви віддали гроші, а вас виселяють з квартири і не повертають їх, то через суд можна стягнути матеріальну та моральну компенсацію з власника приміщення. У цьому випадку потрібно довести факт передачі грошей.
Сергій Садовий, начальник головного управління контролю за благоустроєм Києва: "Якщо людина домовилася про ціну, вона повністю повинна бути проведена готівково та підтверджена квитанцією про оплату. І тільки тоді вона може захистити свої права. Ця
Угода, що підписується, потім повинна реєструватися як в ЖЕКу, так і в податковій інспекції ".
Зазвичай власники квартир не хочуть реєструвати угод, щоб не платити податків.
Юристи радять все ж наполягти, щоб вони це зробили. Адже інакше не зможете звернутися до суду в разі порушення ваших прав.
