В марте по сравнению с октябрем 2008 года цены на коттеджи в городках эконом и бизнес класса в Киевской области снизились на 31-34% в долларовом эквиваленте. На 1 апреля средняя цена квадратного метра коттеджа на участке в 12-15 соток составляет $1096. Таковы данные аналитической службы девелоперской компании "Eвропа".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, рынок загородной недвижимости близок к достижению ценового дна, о котором так много говорят последние несколько месяцев. За первый квартал 2009 года на данном рынке фиксировались единичные сделки и ежемесячное снижение цен. Однако в марте цены резко замедлили темпы снижение о чем свидетельствуют данные различных источников.
Первичный рынок загородной недвижимости практически исчерпал ресурс снижения цен. Значительное замедление темпов ценового падения свидетельствует о начале ценовой стабилизации.
Причины достаточно просты – рынок загорода демонстрировал значительные темпы падения еще осенью 2008 года и сейчас в большинстве оставшихся на рынке проектов потенциал снижения цен уже практически исчерпан.
Так по данным международной компании "Knight Frank", водный индекс стоимости загородной недвижимости по отношению к февралю показал снижение на 2,78%. Для сравнения в феврале Сводный индекс снизился на 6,71%.
По прогнозам аналитической службы ДК "Европа", которые согласуются с исследованиями компании "Knight Frank", во втором квартале коррекция цен в сторону понижения на первичном рынке загородных коттеджей будет незначительной, не более 8-10%.
