З 1 листопада українців почнуть змушувати проводити обов'язкову оцінку нерухомості за новими правилами та розцінками. Зміни мали початися ще з 1 серпня. Але тоді не вистачало сертифікованих фахівців-оцінювачі, та й процедура була незрозумілою. Щоправда, вона такою й залишилася.
Тепер при купівлі-продажу квадратних метрів українці платитимуть податки не з суми угоди, а з оціночної вартості, зазначеної у висновку оцінювача. Оцінка здійснюватиметься не "вручну", а за допомогою спеціальної комп'ютерної програми.
"Створив і запатентував програму Український інститут управління якістю оціночної діяльності - громадська організація, створена два роки тому. За користування своєю програмою вона не стягуватиме фіксовану плату, а візьме 80% від комісії, яку оцінювач буде брати з клієнта. Тобто собі оцінювач за свої послуги зможе залишати лише 20%", - розповів віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников у коментарі Вестям.
Але поки що про програму ніхто точно нічого не знає. Є лише чутки. Серед них – неймовірна швидкість оцінки. 5-7 хвилин і оцінка за допомогою комп'ютера готова. Програма буде видавати не тільки конкретну вартість об'єкта, але й розмір комісії, яку оцінювач може стягнути з клієнта за свої послуги.
"Така автоматизація виллється в проблеми, бо таким чином можна оцінювати лише типові об'єкти. Але типового житла у нас не так вже й багато. На одній і тій же вулиці будинки можуть і не бути аналогами: один - хрущовка, інший - ні. І вартість може відрізнятися в два рази", - розповіла директор оціночної фірми Тетяна Павлюк.
Нагадаємо, що через нову систему оцінки нерухомості українці платитимуть за неї в 7 разів більше. Експерти пояснюють, що Кабмін відклав "катастрофу", бо не існує програм, які він вимагає, та схвалених оцінювачів.
