Відстань від великого міста, географічне положення
Не вдало купувати земельну ділянку більше, ніж 30-50 км від міста. Залежить ще яке дорожне покриття. Добиратися з роботи з часом буде надоїдати, та і витрати на дорогу.
Рельєф ділянки
Не варто купувати ділянку на схилі, чи пагорбах. Спланувати ділянку буде не мало коштувати, укріплювання землі також справа не дешева та клопітка. З самого початку починаються проблеми. Навіщо?
Будувати фундамент на схилах дуже дорого, а якщо майстри попадуться безтолкові то ще й переробляти прийдеться, що коштує купу грошей. Професійні майстри по фундаменту такої складності дуже недешеві.
Обов'язково потрібно взнати рівень грунтових вод цієї ділянки.
Комунікації
Провести світло та газ, вже не говорю про дорогу, коштує не малих грошей. Так що, краще купувати ділянку зі світлом та газом. Світло та газ провести на ділянку коштує. Враховуйте ще і час, затрачений на це все.
Не купував би ділянку серед поля, або на великій відстані від заселених участків. Появляється багато проблем (дорога, комунікації) та ще й з охороною тяжко, а будівельні матеріали крадуть. Краще купувати серед котеджного містечка, або в селі.
Перевірити всі документи на ділянку. Бажано, щоб були всі договора на постачання єнергоносіїв і т.п.
Важливо! Рішення з водопостачанням, на якій глибині? Скважину бити не дешево.
Під'їздні дороги також мають велике значення. Якщо міксер, довгомір (длинномер) не зможуть заїхати, це плюс великі витрати. Лінії електропередач не повинні заважати роботі крану.
Сусідство
Не варто будуватись біля родичів чи друзів, рано чи пізно почнуться складнощі в відносинах.
Перед купівлею краще поспілкуватись з головою сільради та дільничим.
Не потрібно відкладати розмову з сусідами за межу ділянки, потім будуть нерви та скандали.
Різне
Краще купувати влітку, коли видно всі недоліки.
Недобудований, чи початий будуватись будинок теж ні в якому разі.
Флора і фауна також важливо, щоб не жили там якісь гади, які будуть турбувати Вас і Ваших дітей.
