Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение сегодня высказал журналистам директор отдела оценки и консультационных услуг компании Cushman&Wakefield Рой ГРЕГОРИ. По его мнению, проблемы, вызванные ипотечным кризисом в США, на украинском рынке недвижимости можно решить за два года.
Ситуация на ипотечном рынке Украины в II квартале 2008 года стала зеркальным отображением неблагоприятных тенденций в экономике, валютно-финансовой сфере и рынках недвижимости. Впервые в истории развития ипотечного кредитования сегмент ипотеки затормозил темпы роста, на галопирующий уровень инфляции отреагировал повышением процентных ставок, а в ответ на общий кризис ликвидности национальной банковской системы ответил свертыванием ипотечных программ.
Все меньше банков выдают целевые кредиты на ремонт жилья. Сегодня такие кредиты предлагают всего два банка: Прокредит Банк и VAB Банк. Ранее от целевых «ремонтных» программ кредитования отказались ОТП Банк, Укрэксимбанк и банк Крещатик.
На будівельному ринку складається загрозлива ситуація для національної безпеки. Будівельна галузь на сьогодні є першою з галузей, де спостерігається рецесія. У січні-червні 2008 року підприємствами країни вперше за останні роки виконано будівельних робіт на 1,2% менше проти відповідного періоду попереднього року. За перші 5 місяців 2008 року обсяги будівництва скоротили підприємства 15 регіонів країни.
Задолженность украинцев перед кредитными организациями за полгода составила 25 млрд. 313 млн. грн., или 15% от общего кредитного портфеля банков. Такие результаты обнародовал генеральный директор Европейского агентства по возвращению долгов Александр Ильчук.
К концу 2008 года при сохранении темпов роста кредитных ставок средняя эффективная ставка по коммерческим ипотечным кредитам может достичь 29% годовых. За первое полугодие темп прироста средней эффективной ставки по коммерческим ипотечным кредитам в национальной валюте сроком на 10 лет составил 46%.
Ожидать от Нацбанка ослабления монетарной политики в ближайшее время эксперты не советуют. 2 июля остатки на корреспондентских счетах банков выросли до рекордной в этом году суммы — 21 млрд грн. Последний раз такая отметка была достигнута в начале 2008-го, когда на украинском финансовом рынке еще наблюдался избыток гривни и долларов.
Объем прироста ипотечного кредитования по итогам 2008 года в Украине будет на 5 млрд грн. меньше прогнозируемых ранее показателей. Такое мнение в интервью журналистам высказал генеральный директор строительной компании «ТММ» Николай ТОЛМАЧЕВ. Прирост ипотечного кредитования в Украине по итогам 2008 года будет на 5 млрд грн. меньше прогнозируемого - эксперт
Если в “кредитном” договоре записано, что в случае форс-мажора банк может повысить процент кредита, то судиться с ним бесполезно... Об этом ИМК ("ИнтерМедиа консалтинг") заявил народный депутат Украины от Партии регионов, доктор экономических наук Алексей Плотников, комментируя повышение банками процентной ставки кредита по уже действующим договорам после понижения курса доллара на валютном рынке.
С этой недели такой залог, как пакет акций банка, не учитывается во время тендеров по выдаче рефинансирования Нацбанка. "В связи с окончанием срока проведения эксперимента…, НБУ в сообщениях о проведении тендеров прекращает объявлять такой вид обеспечения…, как акции собственников существенного участия банков (более 10% в капитале.)",- говорится в письме, подписанном первым зампредом Анатолием Шаповаловым.
Отсутствие системной государственной политики в сфере регулирования строительства и понимания наличия тесной взаимосвязи данного сектора экономики с другими секторами, в частности, с финансовым, может привести к замедлению развития экономики в целом. То есть американский сценарий в Украине может повториться.
Министерство труда и социальной политики инициирует введение беспроцентного кредита на покупку жилья для семей с тремя детьми. Об этом на пресс-конференции заявил министр труда и социальной политики Михаил Папиев.
Можливість зміни мінімальної зарплати повинна бути закладена в бюджеті, який парламент 5 грудня розглядане у другому читанні.
