Сейчас застройщикам катастрофически не хватает денег. Если верить инсайдерской информации, то многие строительные компании серьезно задолжали своим поставщикам.
Банки, при анализе кредитных заявок, помимо финансового анализа клиента, анализа механизмов и источников погашения кредита, придерживаются следующих принципов при принятии решения: платность, возвратность, обеспеченность, целевая направленность.
Несмотря на то, что украинские банки усилили требования при выдаче кредитов на покупку жилья, сегодня, как и раньше, достаточно желающих оформить такую ссуду. Но часто процесс не ограничивается только покупкой желанной квартиры. Как правило, объекты и первичного, и вторичного фонда требуют дополнительных вложений – речь идёт о ремонтных работах.
На прошлой неделе начали сбываться давние угрозы банкиров - кредитные ставки поползли вверх, а сроки кредитования сократились. Финансисты и не думают скрывать, что делают это намеренно, чтобы сбить спрос на займы под покупку недвижимости, поскольку не в силах удовлетворить всех новоселов. Виной тому стала острая нехватка ресурсов, царящая в стране с начала года. Дефицит денег может спровоцировать в скором времени очередную волну подорожания ипотечных кредитов.