Активність на європейському ринку нерухомості впала в II кварталі 2011 до ? 25 млрд., відображаючи зростаючу непевність у Європі, що є прямим наслідком кризи державного боргу.
Про це свідчать останні дані CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE).
Оборот нерухомості в Європі в II кварталі був на 12% нижче від загального обсягу I кварталу (? 28,4 млрд.) і на 3% нижче відповідного кварталу минулого року (? 25,7 млрд.).
Головною причиною квартального падіння, за словами аналітиків, стало скорочення активності на ринку Великобританії, де оборот впав майже на 40% в порівнянні з I кварталом - з ? 11,4 млрд. до ? 6,8 млрд. А в порівнянні з II кварталом 2010 року (? 10,3 млрд.) падіння у Великобританії склало 34%.
Протягом кварталу уповільнення інвестицій зафіксовано також в Італії та на Іберійському півострові - відбиваючи зростаюче занепокоєння з приводу урядового дефіциту і впливу вживаються скорочень витрат на економічне зростання, повідомляє "BIZliga.net".
Найбільше зростання інвестицій у нерухомість спостерігався у найбільш сильних економіках, таких, як економіки скандинавських країн. Зокрема, Фінляндія продемонструвала помітне зростання активності в II кварталі 2011.
Цінові коридори на ключові об'єкти на ринках по всій Європі продовжують стискатися. Складається CBRE зведений індекс прибутковості нерухомості EU-15 впав у звітному кварталі ще на шість базисних пунктів, до 5,48%.
Одним з наслідків істотного просідання прибутковості преміального сектора в Західній Європі виявилося те, що в інвесторів різко зріс інтерес до приносить дохід вкладеннях у Центральній та Східній Європі, вважають аналітики.
Імпульс, що виник в Центральній і Східній Європі в минулому році, виявився підтриманий у II кварталі, з оборотом в ? 2,6 млрд, половина якого припала на російський ринок. Ринок торговельної нерухомості був особливо сильний у Центральній і Східній Європі в цілому, а насамперед - за рахунок активності в Росії та Польщі.
"Ми як і раніше спостерігаємо сильне бажання вкладати в ключові ринки, тим не менш, інвестиційна активність в європейську нерухомість сповільнилася в цьому кварталі, що частково відображає економічну нестабільність по всій Європі, каже Джонатан Халл, глава відділу ринків капіталу CB Richard Ellis в регіоні Європа , Близький Схід і Африка.
- Відсутність остаточного ясного рішення з проблеми державного боргу Греції і зростаюча стурбованість з приводу ризиків в інших країнах - ось фактори, які найближчим часом будуть впливати на інвестиційні рішення ".
Нагадаємо, обсяг інвестицій у європейську торговельну нерухомість виріс на 4% в I кварталі 2011 у порівнянні з IV кварталом 2010 року, склавши 12,2 млрд. євро. Це найбільший квартальний обсяг з початку 2008 року.
