Починаючи ремонт, необхідно чітко розуміти послідовність всіх виконуваних робіт. Незалежно від того, будете ви наймати будівельників або робити ремонт своїми руками. У першому випадку це необхідно для того, щоб контролювати процес ремонту в квартирі, а в другому для того, щоб не зіпсувати раніше зроблені роботи (та інше).
Як показує досвід, ремонтувати квартиру необхідно всю зразу. І аналогічні етапи робіт, особливо «брудні», такі як зняття старої побілки, встановлення вікон, не кажучи вже про демонтаж і перестановку перегородок, робити краще одночасно у всіх кімнатах, щоб не вийшло, що в одній кімнаті вже поклеїли шпалери, а в іншій ще змивається побілка з потолка.
Ремонт квартири можна розділити на наступні етапи:
1. Розробка проекта.
2. Підготовчий.
3. Чорнова обробка.
4. Чистова обробка.
5. Завершальний етап.
6. Здавання квартири.
По часу кожен з них (крім здачі квартири) займає від двох тижнів до двох місяців. Такі великі часові рамки можна пояснити безліччю факторів:
• Тип будівлі, в якому знаходиться квартира.
• Розмір площі, в якій необхідно зробити ремонт.
• Кількість демонтованих і перегородок, що зводяться і т.п.
Розглянемо кожен етап ремонту в квартирі.
1. Розробка проекта:
Це один з основних етапів, в якому ви визначаєтесь, як виглядатиме ваш майбутній будинок. Тут є два підходи. Перший - це довіритися дизайнерам. Зараз на ринку досить великий вибір, починаючи від професійних студій, закінчуючи студентами вищих і середніх навчальних закладів. Другий - вам самим доведеться помріяти і подумати про те, якою ви хочете бачити свою квартиру. Незалежно від того, який ви виберете варіант, головне, щоб ви мали чітке уявлення про те, що вийде в результаті. А краще - щоб у вас був план (креслення) квартири. Після розробки проекту ми безпосередньо переходимо до будівельних робіт.
2. Підготовчий етап:
• Демонтажні роботи.
• Вивіз сміття.
• Установка перегородок і гіпсокартонних конструкцій.
3. Чорнова обробка:
• Штукатурка стін і стель.
• Укладання електричних кабелів, TV і телефонного кабелю, Internet.
• Прокладання гідро-і шумоізоляції.
• Цементно-піщана стяжка з армуванням.
• Розведення труб водопроводу і каналізації.
• Установка фільтрів і редукторів.
• Зміщення, при необхідності, стояків опалення, холодної та гарячої води, підводка додаткових радіаторів опалення.
• Установка металевих вхідних дверей.
• Прокладка труб і проводів для кондиціонера, монтаж зовнішнього блоку.
• Укладання теплої підлоги.
• Прокладання підводки під полотенцесушитель.
• Установка монтажних рам для навісної сантехніки.
• Монтаж віконних блоків і підвіконь.
• Установка підрозетників і розподільчих коробок.
• Установка ванни.
4. Чистова обробка:
• Укладання кахельної плитки.
• Монтаж гіпсокартонних конструкцій на стелі, або підготовка для установки натяжної стелі.
• Грунтовка стін і стелі.
• Обклеювання стін і стелі армуючої сіткою.
• Шпаклівка стін і стелі.
• Встановлення декоративних ніш.
• Установка розеток і вимикачів.
• Установка стельового плінтуса.
• Фарбування стелі.
• Оздоблення стін.
• Укладання основних полів.
5. Завершальний етап:
• Заключне фарбування стель.
• Заключна обробка стін (декоративна штукатурка, фарбування, обклеювання шпалерами).
• Укладання ламінату, паркету і т.п.
• Установка плінтусів.
• Встановлення декоративних кришок розеток і вимикачів.
• Збір і установка електрощитка.
• Установка дверей.
• Монтаж регуляторів теплої підлоги.
• Встановлення сушки для рушників і радіаторів опалення.
• Установка сантехнічних приладів.
• Установка світильників.
• Установка кондиціонерів.
• Встановлення декоративних виробів і аксессуаров.
6. Здача квартири:
• Вивіз будівельного обладнання.
• Прибирання
І це ще не повний список робіт, які можуть входити до даних етапів, бо ремонт - справа індивідуальна. Тому наведений порядок робіт просто візьміть за основу, додаючи щось своє і враховуючи свої бажання і можливості.
