В Україну намагаються врегулювати ринок ріелторських послуг.
У Верховній Раді вже другий зареєстрований законопроект про ріелторську діяльність. Ріелторів хочуть змусити додатково вчитися і проходити сертифікацію. Споживачі вимагають більшої відповідальності ріелторів.
Законопроект про ріелторську діяльність зареєстрував у Верховній Раді в липні депутат від Партії регіонів Ігор Прасолов. Це вже його друга законотворча ініціатива в цій галузі. Ще в 2007 році його подібний законопроект парламент не підтримав. Тепер співавтори документа стверджують, що значно його вдосконалили. Перш тепер закріплюється поняття «ріелтор», яким може бути будь-яка особа, яка має вищу освіту рівня бакалавра і пройшла професійну підготовку для ріелторів. За результатами кваліфікаційного іспиту ріелтора вносять до реєстру.
Відповідно до законопроекту, реєструвати ріелторів Ріелторська палата України. «Якщо попередній законопроект основному був спрямований на захист ріелтора, то цей законопроект радикально змінений і основний акцент зроблений на захисті споживача ріелторських послуг», - говорить голова національної ради Ріелторської палати України Олександр Бондаренко.\
Передбачений законопроектом реєстр ріелторів і реєстр суб'єктів ріелторської діяльності буде функціонувати у відкритому доступі. Це дасть можливість споживачеві бачити «з ким маєш справу», зазначив президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.
За що платити ріелтору?
Разом з тим експерти зазначили, що додатково потрібно буде розробити єдиний національний стандарт ріелторської діяльності, а також єдину програму і єдині вимоги до складання іспитів ріелторами. Втім, споживачів ріелторських послуг більше бентежить те, що законопроект чітко не передбачає відповідальності ріелторів за надання неякісних послуг.
«Ріелтор має матеріально, на всі 100 відсотків вартості квартири, нести відповідальність, якщо пізніше купівля-продаж цієї нерухомості буде визнана незаконною або оформлена юридично неправильно. Цього не повинно.
А так навіщо мені такі послуги ріелтора, який тільки бере гроші за незрозуміло що? », - Обурюється киянин Яків Васька, який збирається придбати квартиру.
Зараз, за оцінками різних експертів, професійні ріелторські спільноти контролюють близько сім відсотків ринку нерухомості України. За свої послуги ріелтори беруть п'ять відсотків від ціни купленої нерухомості.
